房屋承建協(xié)議書(shū)甲方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方承建房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.房屋層數(shù)：[X]層。4.承建內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部房屋建設(shè)項(xiàng)目（具體施工范圍可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、施工圖紙進(jìn)行房屋承建施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明，經(jīng)乙方書(shū)面同意后可順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，并向乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利監(jiān)督甲方的施工過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查。按照協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付承建費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工前協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助工作。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率┕な茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改，整改合格后進(jìn)行驗(yàn)收。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用：本工程承建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為甲方啟動(dòng)工程的前期費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方支付至工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方一次性支付剩余質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。甲方未按照協(xié)議約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因延誤工期給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定擅自變更設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。質(zhì)保期內(nèi)，甲方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照協(xié)議約定支付承建費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因停工給甲方造成的損失。乙方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或修改的，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.