彩鋼瓦房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有彩鋼瓦房相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買該彩鋼瓦房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.彩鋼瓦房位置：位于[詳細(xì)地址]，該彩鋼瓦房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.結(jié)構(gòu)及材質(zhì)：彩鋼瓦房主體結(jié)構(gòu)采用[具體鋼材型號]鋼材搭建框架，屋面及墻面使用[彩鋼板品牌及型號]彩鋼板，具備良好的防風(fēng)、防雨性能。3.附屬設(shè)施：該彩鋼瓦房配備有[列舉附屬設(shè)施，如照明燈具、門窗等]，附屬設(shè)施與彩鋼瓦房整體一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取彩鋼瓦房的出售價(jià)款。對彩鋼瓦房擁有合法處分權(quán)，確保出售行為合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知彩鋼瓦房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理彩鋼瓦房的相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收彩鋼瓦房。保證所提供的彩鋼瓦房符合國家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該彩鋼瓦房另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的彩鋼瓦房。在接收彩鋼瓦房后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付彩鋼瓦房的購買價(jià)款。在接收彩鋼瓦房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。負(fù)責(zé)彩鋼瓦房接收后的相關(guān)管理和維護(hù)工作，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成房屋損壞的維修責(zé)任。不得擅自改變彩鋼瓦房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.彩鋼瓦房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理彩鋼瓦房交接手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方在接收彩鋼瓦房并確認(rèn)無質(zhì)量問題后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將彩鋼瓦房交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供彩鋼瓦房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建造圖紙、質(zhì)量檢測報(bào)告等。交接時(shí)，雙方應(yīng)對彩鋼瓦房及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、外觀等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并共同簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付彩鋼瓦房，每逾期一日，應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的彩鋼瓦房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將彩鋼瓦房另行出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為購買該彩鋼瓦房所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收彩鋼瓦房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，中途無故解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力