異地還建協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要進(jìn)行異地還建，乙方具備相關(guān)的建設(shè)及還建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方異地還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.還建房屋位置乙方將在[具體地點(diǎn)]為甲方建設(shè)還建房屋，該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計(jì)還建房屋的規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、抗震設(shè)防等要求。房屋戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，并配備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水、供氣等。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，選用質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的供應(yīng)商提供的產(chǎn)品。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)還建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在房屋建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定接收還建房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付還建房屋建設(shè)所需的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理還建房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取還建房屋建設(shè)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工，安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求進(jìn)行還建房屋的建設(shè)，確保房屋按時(shí)交付使用。負(fù)責(zé)辦理還建房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保手續(xù)齊全、合法有效。在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。房屋建設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)還建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、還建房屋建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.總建設(shè)款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的還建房屋建設(shè)總款項(xiàng)為人民幣[X]元。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)甲方支付總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方分[X]期支付工程進(jìn)度款。每期工程進(jìn)度款支付時(shí)間為乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度并提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，支付比例為已完成工程量造價(jià)的[X]%?？⒐を?yàn)收款：房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付至總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的建設(shè)期限內(nèi)完成還建房屋的建設(shè)，并在房屋具備交付條件后[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交付。預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，包括供水、供電正常，排水通暢，道路、綠化等符合設(shè)計(jì)要求。房屋已按照設(shè)計(jì)圖紙完成裝修，裝修質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗等無明顯質(zhì)量問題，室內(nèi)衛(wèi)生清理完畢。3.驗(yàn)收程序甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等。2.辦理時(shí)間房屋交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[具體辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付還建房屋建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常辦理還建房屋建設(shè)所需手續(xù)或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求進(jìn)行還建房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失。若乙方交付的還建房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至房屋符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照總建設(shè)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他