房租頂賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下房租頂賬協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[是否為空置/已出租/存在其他情況]，若已出租，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，承租人信息為[承租人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方以房租抵頂債務(wù)的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的債權(quán)信息及相關(guān)證明材料，確保乙方對(duì)債務(wù)情況清楚了解。在收到乙方交付的房租抵頂款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證。協(xié)助乙方辦理與房租抵頂相關(guān)的必要手續(xù)，如房屋交接手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供債權(quán)證明材料、協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。在按照協(xié)議約定履行房租抵頂義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)抵頂情況并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房租抵頂款項(xiàng)。保證用于抵頂房租的房屋來(lái)源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向房屋實(shí)際使用人（如有）告知本房租頂賬協(xié)議相關(guān)事宜，并確保實(shí)際使用人配合甲方及乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、房租抵頂方式及期限1.抵頂方式：乙方以其擁有的上述房屋的房租收入抵頂所欠甲方的債務(wù)。具體抵頂金額按照每月[X]元計(jì)算，自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算抵頂金額。2.抵頂期限：本房租抵頂期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。抵頂期限屆滿后，若乙方仍有債務(wù)未清償完畢，雙方可協(xié)商繼續(xù)以房租抵頂或采取其他方式清償債務(wù)。四、房屋交付與使用1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)有使用狀態(tài)（如存在附屬設(shè)施、裝修等應(yīng)一并交付），乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.交付方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)應(yīng)制作書面交接清單，明確房屋現(xiàn)狀、物品清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.房屋使用：在房租抵頂期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金支付與債務(wù)抵頂1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月房租抵頂款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.甲方在收到乙方支付的房租抵頂款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)抵頂金額，并出具抵頂確認(rèn)書。抵頂確認(rèn)書應(yīng)明確已抵頂?shù)膫鶆?wù)金額、剩余債務(wù)金額等信息。3.在房租抵頂期限內(nèi)，乙方支付的房租抵頂款項(xiàng)優(yōu)先用于抵頂乙方所欠甲方債務(wù)本金，如有剩余部分用于抵頂利息（如有）。抵頂順序?yàn)榘凑諅鶆?wù)產(chǎn)生的先后順序依次抵頂。六、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.在房租抵頂期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或被處置，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在房租抵頂期限屆滿后仍未清償全部債務(wù)，且雙方協(xié)商一致繼續(xù)以房租抵頂債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。若乙方欲提前清償全部或部分債務(wù)并解除本房租抵頂協(xié)議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至乙方名下后再辦理相關(guān)清償及解除協(xié)議手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)（因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行的除外），每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋使用用途或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租抵頂款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償全部債務(wù)及按照未支付金額的[X%]支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)解決，否則應(yīng)按照本協(xié)議抵頂金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)房租抵頂權(quán)益，乙方應(yīng)返還已抵頂款項(xiàng)，并按照已抵頂款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行協(xié)助義務(wù)所涉及事項(xiàng)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議部分。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之