房屋鄰里協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系房屋鄰里關(guān)系，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋使用及鄰里關(guān)系相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.相鄰關(guān)系描述雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于樓道、電梯、外墻、屋頂?shù)?。甲方房屋的排水、通風(fēng)、采光等可能對乙方房屋產(chǎn)生影響，乙方房屋的相關(guān)情況也可能對甲方房屋產(chǎn)生影響。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。對乙方在合理范圍內(nèi)使用共用部分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)提出合理建議。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用自己的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方正常生活或房屋安全。負(fù)責(zé)對自己房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行，避免對乙方造成損害。在使用共用部分時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)約定和管理規(guī)定，不得擅自占用、損壞共用部分，不得妨礙乙方正常使用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得實施任何侵害乙方人身、財產(chǎn)權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損害或影響乙方正常生活的情況，甲方應(yīng)當(dāng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除妨礙，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用自己的房屋。對甲方在合理范圍內(nèi)使用共用部分享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)提出合理建議。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用自己的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響甲方正常生活或房屋安全。將房屋出租給他人的，應(yīng)當(dāng)確保承租人遵守本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)對自己房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運行，避免對甲方造成損害。在使用共用部分時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)約定和管理規(guī)定，不得擅自占用、損壞共用部分，不得妨礙甲方正常使用。尊重甲方的合法權(quán)益，不得實施任何侵害甲方人身、財產(chǎn)權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損害或影響甲方正常生活的情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除妨礙，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋使用限制1.雙方均不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，不得利用房屋進(jìn)行危害公共安全、破壞環(huán)境衛(wèi)生、干擾他人正常生活等行為。2.甲方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并告知裝修、改造的內(nèi)容、時間、施工人員等信息。裝修、改造過程中應(yīng)當(dāng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及共用部分造成損害。如因裝修、改造導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損害或影響乙方正常生活的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并告知裝修、改造的內(nèi)容、時間、施工人員等信息。裝修、改造過程中應(yīng)當(dāng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及共用部分造成損害。如因裝修、改造導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)損害或影響甲方正常生活的情況，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方不得在房屋外墻面、屋頂?shù)炔课簧米源罱ńㄖ铩?gòu)筑物或懸掛物品等，影響房屋整體美觀和安全。如因特殊情況確需搭建或懸掛的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、關(guān)于共用部分的使用與維護(hù)1.共用部分由雙方共同使用，任何一方不得擅自獨占或改變其用途。2.雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)共用部分的日常維護(hù)費用，具體費用分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明費用分擔(dān)比例或方式]。3.對于共用部分的大型維修、改造等費用，應(yīng)當(dāng)由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。在進(jìn)行大型維修、改造前，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商確定維修、改造方案，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分出現(xiàn)損壞或存在安全隱患時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并共同采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除隱患。如因一方未及時通知或未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、關(guān)于排水、通風(fēng)、采光等問題1.雙方應(yīng)當(dāng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常暢通，不得擅自堵塞或改變排水方向，影響對方房屋的排水。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證自己房屋的通風(fēng)、采光情況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得實施任何影響乙方房屋通風(fēng)、采光的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课萃L(fēng)、采光受到影響的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改善或給予乙方相應(yīng)的補償。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證自己房屋的通風(fēng)、采光情況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得實施任何影響甲方房屋通風(fēng)、采光的行為。如因乙方原因?qū)е录追椒课萃L(fēng)、采光受到影響時，乙方應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改善或給予甲方相應(yīng)的補償。六、噪聲、震動等問題1.雙方應(yīng)當(dāng)合理安排房屋內(nèi)的活動時間，避免在休息時間（具體時間范圍）內(nèi)產(chǎn)生過大噪聲、震動等，影響對方正常休息。2.甲方在進(jìn)行裝修、改造、使用電器設(shè)備等可能產(chǎn)生噪聲、震動的活動時，應(yīng)當(dāng)采取必要的降噪、減震措施，避免對乙方造成影響。如因甲方未采取措施導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在進(jìn)行裝修、改造、使用電器設(shè)備等可能產(chǎn)生噪聲、震動的活動時，應(yīng)當(dāng)采取必要的降噪、減震措施，避免對甲方造成影響。如因乙方未采取措施導(dǎo)致甲方受到影響的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、關(guān)于房屋安全1.雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房屋所在區(qū)域的安全，不得在房屋周邊堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得堵塞消防通道等。2.甲方應(yīng)當(dāng)定期對自己房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固。如因甲方未及時處理導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故，造成乙方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)定期對自己房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或加固。如因乙方未及時處理導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故，造成甲方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照約定支付共用部分的維護(hù)費用或大型維修、改造費用等，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在規(guī)定時間內(nèi)補足費用。逾期仍未支付的，對方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年