房子劃分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋劃分事宜產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免今后產(chǎn)生爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/自建房屋等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]，附屬設(shè)施的詳細情況見附件[附件名稱]。2.房屋劃分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，以房屋的[具體劃分方式，如按樓層劃分、按房間劃分等]進行劃分。具體劃分如下：[詳細說明甲方分得的部分，包括房間號、面積等][詳細說明乙方分得的部分，包括房間號、面積等]劃分后的房屋邊界以[具體描述邊界確定方式，如墻體中心線、門窗中線等]為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋部分，包括但不限于居住、裝修、改造等。對分得房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔的費用（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋整體安全和美觀。在房屋使用過程中，承擔因自身原因?qū)е碌姆课菥S修、保養(yǎng)等費用，但屬于房屋共用部分的維修費用按照本協(xié)議約定分擔。協(xié)助乙方辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋部分，包括但不限于居住、裝修、改造等。對分得房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔的費用（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋整體安全和美觀。在房屋使用過程中，承擔因自身原因?qū)е碌姆课菥S修、保養(yǎng)等費用，但屬于房屋共用部分的維修費用按照本協(xié)議約定分擔。協(xié)助甲方辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）。三、費用分擔1.房屋共用部分維修費用房屋共用部分包括但不限于房屋外墻、屋頂、樓梯、電梯、走廊、管道井等。對于房屋共用部分的維修費用，甲乙雙方按照各自分得房屋面積占房屋總面積的比例分擔。維修費用產(chǎn)生后，由實際支付維修費用的一方先行墊付，然后向另一方提供維修費用明細及相關(guān)憑證，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)按照分擔比例支付相應(yīng)費用。2.其他費用與房屋劃分相關(guān)的稅費（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。房屋物業(yè)管理費、水電費等日常費用，由甲乙雙方按照各自實際使用情況分別承擔。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定劃分后的產(chǎn)權(quán)情況進行登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔由此給另一方造成的損失。2.產(chǎn)權(quán)證書持有房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，甲乙雙方各自持有分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)證書。雙方應(yīng)妥善保管各自的產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、出借等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋使用性質(zhì)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋使用性質(zhì)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延，導(dǎo)致甲方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。若雙方的違約行為導(dǎo)致對方遭受同一損失的，雙方應(yīng)按照各自違約行為對損失造成的影響程度分擔賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)協(xié)商事宜，并保持溝通順暢。協(xié)商達成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構(gòu)另有裁決的除外。3.訴訟解決在協(xié)商和仲裁均無法解決爭議的情況下，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和送達文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)