屋頂獨的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋的所有權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，欲獨占使用該房屋的屋頂空間。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就屋頂獨占使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂位置：本協(xié)議所涉及的屋頂為位于[房屋具體地址]房屋頂部的空間，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.使用方式：乙方獨占使用該屋頂空間，有權(quán)在屋頂空間內(nèi)進行[具體使用內(nèi)容，如搭建特定設施、設置廣告標識等，需明確說明]，但不得從事任何損害房屋結(jié)構(gòu)安全、影響鄰里關(guān)系或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的獨占使用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在屋頂空間的使用行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務保證對該房屋屋頂擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與屋頂獨占使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定使用屋頂空間期間，不得擅自將屋頂空間另行許可他人使用或進行其他妨礙乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，獨占使用該房屋屋頂空間。有權(quán)根據(jù)使用目的對屋頂空間進行合理的布置和利用，但需事先告知甲方并經(jīng)甲方書面同意（涉及改變屋頂外觀或結(jié)構(gòu)的行為，必須經(jīng)甲方書面同意并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和方式使用屋頂空間，不得擅自改變使用用途或超出約定范圍使用。承擔因使用屋頂空間而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、維護費、管理費等。負責對在屋頂空間內(nèi)設置的設施、設備等進行日常維護、保養(yǎng)，確保其安全、正常運行，因乙方原因造成的安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。在使用屋頂空間期間，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的各項約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理屋頂空間內(nèi)的物品和設施，恢復屋頂空間原狀。三、獨占使用費用及支付方式1.費用標準：乙方應向甲方支付屋頂獨占使用費用共計人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部獨占使用費用。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將屋頂空間另行許可他人使用或進行其他妨礙乙方正常使用的行為，導致乙方無法正常使用屋頂空間的，甲方應退還乙方已支付的全部獨占使用費用，并按照本協(xié)議約定獨占使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定用途使用屋頂空間、擅自改變使用用途或超出約定范圍使用、未按時支付獨占使用費用、未對屋頂空間內(nèi)設施設備進行維護保養(yǎng)導致安全事故或損失、從事違法違規(guī)行為等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回屋頂空間使用權(quán)，并要求乙方立即停止違約行為，采取補救措施。乙方已支付的獨占使用費用不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定獨占使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔賠償對方全部損失的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未