房子家庭協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，現(xiàn)就[具體房屋地址]的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋包括房屋主體結構、附屬設施設備等。附屬設施設備包括但不限于室內裝修、水電燃氣管道設施、門窗、廚衛(wèi)設施、供暖制冷設備等，以及房屋所屬的停車位（如有）、儲物間（如有）等相關配套設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋相應份額的居住權、使用權。按照本協(xié)議約定，享有對該房屋相關權益的處分權，但應符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變房屋結構及附屬設施設備的原狀。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害其他家庭成員利益的活動。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權登記、過戶等（如有需要），提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利享有該房屋相應份額的居住權、使用權。按照本協(xié)議約定，享有對該房屋相關權益的處分權，但應符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定。2.義務同甲方一樣，妥善保管該房屋及其附屬設施設備，承擔相應的維護、保養(yǎng)責任，確保房屋及附屬設施設備處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方并協(xié)商處理。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違規(guī)改造。如需對房屋進行裝修或改造，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意（如有需要），且不得損害房屋整體結構和其他家庭成員利益。裝修或改造過程中產生的費用由乙方自行承擔，如因乙方裝修或改造行為導致房屋損壞或給其他家庭成員造成損失的，乙方應承擔賠償責任。按時支付與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，不得拖欠。如因乙方拖欠費用導致甲方或其他家庭成員遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、房屋權益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲乙雙方對該房屋享有[X]%和[X]%的份額。各方份額的確定基于對家庭貢獻、經(jīng)濟投入等多方面因素的綜合考量。2.該房屋的增值部分，按照雙方各自享有的房屋份額進行分配。因房屋市場價格波動等原因導致房屋價值增加或減少的，雙方按照各自份額相應享有增值收益或承擔價值損失。四、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租該房屋，應經(jīng)雙方一致同意，并按照法定程序辦理相關租賃手續(xù)。出租所得收益按照雙方享有的房屋份額進行分配。2.在房屋使用過程中，涉及房屋的維修、保養(yǎng)、裝飾裝修等事項，雙方應共同協(xié)商決定方案，并按照約定分擔費用。如遇緊急情況需要對房屋進行維修，一方有權先行采取必要的維修措施，事后及時通知另一方，并共同協(xié)商維修費用的承擔方式。3.對于房屋的管理，雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用秩序。任何一方不得擅自將房屋轉借他人或用于非法活動，不得干擾其他方對房屋的正常使用。五、房屋處分規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押該房屋或對房屋設定其他權利負擔。如一方違反此規(guī)定擅自處分房屋的，該處分行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因家庭重大事項需要處分該房屋（如出售、繼承等），雙方應共同協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。在處分房屋時，應優(yōu)先保障各方的合法權益，所得款項按照雙方享有的房屋份額進行分配。3.在房屋產權發(fā)生變更登記時，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，確保變更登記行為合法有效。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，同樣應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如乙方拖欠房屋相關費用、擅自裝修改造房屋導致房屋損壞等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反房屋處分規(guī)定擅自處分房屋，除該處分行為無效外，違約方還應按照房屋市場價值的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2..如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙