房屋待持協(xié)議書(shū)甲方（待持方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]，希望甲方代為持有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方代乙方持有該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)說(shuō)明是否齊全及現(xiàn)狀]，房屋周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有代持該房屋的相關(guān)權(quán)益。在代持期間，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，妥善保管該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等物品，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或?yàn)槿魏蔚谌嗽O(shè)定擔(dān)保等影響乙方權(quán)益的行為。定期向乙方通報(bào)房屋的使用、維護(hù)等情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。在乙方要求時(shí)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房屋享有實(shí)際的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)隨時(shí)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。有權(quán)了解房屋在代持期間的使用、維護(hù)等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付代持費(fèi)用（如有）。向甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋來(lái)源、是否存在糾紛等。在代持期間，承擔(dān)該房屋因法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用等（如有）。三、代持期限本協(xié)議代持期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代持期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止代持關(guān)系，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付代持費(fèi)用為人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的代持費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用在代持期間，甲方應(yīng)按照房屋的正常使用用途使用該房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋價(jià)值及乙方利益的行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋的權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的代持費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商