承包庫房協(xié)議書甲方（庫房所有者）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱“該庫房”），乙方有意承包該庫房用于[乙方使用目的，如貨物存儲、經(jīng)營活動等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.庫房基本情況該庫房建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間寬敞，地面平整，具備良好的通風和采光條件。庫房配備有[列舉庫房現(xiàn)有設施，如消防設施、照明設備、貨架等]，能夠滿足乙方正常使用需求。2.庫房用途乙方承包該庫房用于[詳細說明乙方使用庫房的具體用途，例如存儲乙方自有貨物、開展特定的經(jīng)營業(yè)務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庫房承包費用。有權(quán)對乙方使用庫房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害庫房設施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或存在其他違約行為時，有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除本協(xié)議、要求乙方騰空庫房等。2.義務保證庫房具備正常使用功能，提供的庫房符合國家相關(guān)安全、消防等標準要求，并在承包期內(nèi)持續(xù)保持該狀態(tài)。負責庫房及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因不可抗力等原因?qū)е聨旆考案綄僭O施損壞，甲方應及時維修，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將庫房另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方正常使用庫房。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用庫房及其附屬設施，在承包期內(nèi)享有庫房的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如對庫房進行維修、保養(yǎng)等。在乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務的前提下，有權(quán)在承包期屆滿時，按照本協(xié)議約定優(yōu)先續(xù)租（如有約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付庫房承包費用，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[明確支付時間節(jié)點，如每月[X]日前支付當月承包費用]。負責庫房內(nèi)部的日常管理和維護，保持庫房整潔、衛(wèi)生，合理使用庫房設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成庫房及附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及庫房所在地的管理規(guī)定，做好防火、防盜、防潮等安全防范工作，配備必要的安全設施和器材。因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部法律責任。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作使用庫房。承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[約定時間內(nèi)]騰空庫房，并將庫房及附屬設施交還甲方，同時保證庫房及設施完好無損（正常損耗除外）。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準及金額乙方應向甲方支付的庫房承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付承包費用：[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。每次轉(zhuǎn)賬時，乙方應在備注中注明“庫房承包費[支付年份/月份]”。]3.費用調(diào)整在承包期內(nèi)，如因市場行情變化等原因確需調(diào)整承包費用的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期限、承包費用等相關(guān)事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常使用庫房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，但最低不低于當年承包費用的[X]%。如甲方擅自將庫房另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，致使乙方無法繼續(xù)使用庫房的，甲方應退還乙方剩余承包期限內(nèi)的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空庫房，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應支付拖欠的承包費用及違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變庫房用途、將庫房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者與第三方合作使用庫房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即騰空庫房，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于庫房恢復原狀所需費用、因庫房用途改變導致的價值貶損等。若乙方因故意或重大過失造成庫房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)從乙方已支付的承包費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后按時騰空庫房并交還甲方，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還庫房給甲方造成的其他損失，如另行出租庫房的延誤損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之