房東合作協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意與甲方就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量、水電設(shè)施等]（二）合作內(nèi)容1.甲方同意將該房產(chǎn)提供給乙方使用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營或使用。2.乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修、改造及運營管理，以實現(xiàn)雙方合作的目的。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，并事先征得甲方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用及經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對乙方提出的關(guān)于房產(chǎn)的合理需求，在條件允許的情況下，應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時符合正常使用條件。負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，確保乙方在經(jīng)營過程中不受產(chǎn)權(quán)問題及其他手續(xù)問題的影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該房產(chǎn)，并在使用期限內(nèi)享有對房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造及調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及其他費用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房產(chǎn)實際情況協(xié)商確定。（二）其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。2.如乙方因經(jīng)營需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，所需費用由乙方自行承擔(dān)。四、合作期限（一）本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方均未提出續(xù)簽或終止的書面通知，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。五、房產(chǎn)交付與返還（一）房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)，確保房產(chǎn)符合正常使用條件。（二）房產(chǎn)返還1.合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。2.乙方交還的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及改造（一）乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算等內(nèi)容。（二）裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（三）裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面告知甲方，并提交相關(guān)驗收資料。甲方有權(quán)對裝修改造工程進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或未經(jīng)甲方書面同意對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房產(chǎn)給甲方造成的損失。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（