房子代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但由于[具體原因，如甲方不便親自辦理購房手續(xù)等]，甲方特委托乙方代為購買該房屋，并處理與之相關的一切事宜。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋權屬狀況為[產權清晰/存在抵押等具體情況]，房產證號為[具體證號]。2.購買房屋的具體要求甲方要求乙方購買的房屋需滿足以下條件：房屋質量良好，不存在明顯質量瑕疵；房屋內部設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊線路等；房屋周邊環(huán)境適宜居住/辦公（根據房屋用途而定），無嚴重噪音、污染等影響生活/工作的因素。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋購買的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方代買房屋的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。在乙方完成代買房屋事宜后，有權取得該房屋的相關權益，包括但不限于房屋所有權證等。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買房屋所需的費用，包括但不限于購房款、中介費、稅費等。積極配合乙方辦理與房屋購買相關的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等，確保手續(xù)順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付代買房屋所需的費用。在代買房屋過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和行動，但應及時告知甲方。2.義務以自己的名義與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方要求。負責辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權查詢、簽訂合同、支付款項、辦理過戶登記等，確保手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。對房屋的質量、權屬狀況等進行盡職調查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施解決。妥善保管在代買房屋過程中取得的相關文件、資料，在代買房屋事宜完成后及時移交給甲方。不得將甲方委托的事項轉委托給第三方，但為了實現(xiàn)代買房屋目的而必要的輔助行為除外。三、費用及支付方式1.費用明細房屋購買款：預計為人民幣[X]元，最終以實際成交價格為準。中介費：按照房屋成交價格的[X]%計算，共計人民幣[X]元。稅費：根據國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔的稅費預計為人民幣[X]元，具體金額以實際繳納為準。其他費用：如房屋評估費、公證費等，預計為人民幣[X]元，具體金額以實際發(fā)生為準。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議的擔保。在乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[X]日內支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在辦理房屋過戶登記手續(xù)前，甲方應支付剩余購房款及其他相關費用。中介費及由乙方墊付的其他費用，甲方應在費用發(fā)生后及時支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的信息虛假或因甲方原因導致房屋購買手續(xù)無法順利辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、預期利益損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代買房屋的義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代買房屋過程中存在故意隱瞞重要信息、與房屋出售方惡意串通等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的費用、房屋差價損失、預期利益損失等。若乙方擅自將甲方委托的事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具