戶型更改協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：[開(kāi)發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤(pán)名稱及具體地址]的房屋，原戶型為[原戶型具體描述]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶型更改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤(pán)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.原戶型與更改后戶型詳情原戶型：[詳細(xì)描述原戶型的布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置、門(mén)窗位置等]更改后戶型：[詳細(xì)描述更改后戶型的布局，與原戶型對(duì)比，明確各個(gè)房間的變化情況，如尺寸調(diào)整、房間合并或拆分、新增或減少門(mén)窗等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付戶型更改相關(guān)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)戶型更改方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)戶型更改的設(shè)計(jì)、施工等工作，并確保更改后的戶型符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成戶型更改工作，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方提供戶型更改前后的詳細(xì)圖紙及相關(guān)資料，確保乙方對(duì)戶型更改情況有充分了解。在戶型更改過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成戶型更改工作。對(duì)戶型更改方案提出合理建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以充分考慮。在甲方完成戶型更改并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付戶型更改相關(guān)費(fèi)用。配合甲方進(jìn)行戶型更改工作，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、購(gòu)房合同等。如因乙方原因?qū)е聭粜透墓ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.戶型更改設(shè)計(jì)費(fèi)用：[X]元，該費(fèi)用用于聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位對(duì)原戶型進(jìn)行更改設(shè)計(jì)，確保更改后的戶型符合相關(guān)規(guī)范和乙方需求。2.戶型更改施工費(fèi)用：[X]元，包含因戶型更改所需的材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：[如有其他相關(guān)費(fèi)用，如因戶型更改導(dǎo)致的面積差異調(diào)整費(fèi)用等，在此詳細(xì)列出并說(shuō)明金額]（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付戶型更改費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.戶型更改設(shè)計(jì)方案經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.戶型更改工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工期及交付時(shí)間（一）工期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成戶型更改的設(shè)計(jì)方案，并提交給乙方審核。2.經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織施工，并確保在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成戶型更改施工工作。3.如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付時(shí)間戶型更改施工工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將更改后的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.戶型更改后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.更改后的戶型應(yīng)滿足乙方在購(gòu)房時(shí)對(duì)房屋功能、空間布局等方面的合理需求，且不得降低房屋的原有使用價(jià)值。3.房屋的裝修及設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面平整光潔，門(mén)窗開(kāi)啟靈活、密封良好，水電線路鋪設(shè)規(guī)范等。（二）驗(yàn)收1.在戶型更改施工過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)提前通知乙方并提供必要的協(xié)助。2.戶型更改工程完成后，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)注明，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。4.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方完成戶型更改工作的有效證明。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成戶型更改工作，每逾期一日，應(yīng)按照戶型更改費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照戶型更改費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方完成戶型更改后的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤超過(guò)[X]日的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付賠償金，并可選擇解除本協(xié)議要求甲方返還已支付款項(xiàng)及利息。3.若甲方擅自變更戶型更改方案，未征得乙方書(shū)面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原戶型或按照變更后的戶型符合約定標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行整改，并要求甲方按照戶型更改費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更方案給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付戶型更改相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停戶型更改工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照戶型更改費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行戶型更改工作，導(dǎo)致工期延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照戶型更改費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金等。3.若乙方在驗(yàn)收合格后無(wú)故拒絕接收房屋或提出不合理的驗(yàn)收異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自