葡萄包園協(xié)議書甲方（包園方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（葡萄園所有者）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意承包乙方的葡萄園進(jìn)行葡萄種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.葡萄園位置及范圍乙方擁有位于[葡萄園具體地址]的葡萄園，面積為[X]畝。葡萄園東至[具體邊界標(biāo)識(shí)1]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)2]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)4]。2.葡萄園現(xiàn)狀該葡萄園目前種植有[葡萄品種1]、[葡萄品種2]等葡萄品種，葡萄樹齡約為[X]年，葡萄園配套有灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋、農(nóng)用工具等，具體設(shè)施清單見附件一。3.承包期限內(nèi)葡萄園的使用目的甲方在承包期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)葡萄園進(jìn)行葡萄種植、養(yǎng)護(hù)、采摘及銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)葡萄種植的經(jīng)濟(jì)效益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營(yíng)葡萄園，包括但不限于決定葡萄種植品種、種植方式、施肥方案、病蟲害防治措施等。有權(quán)使用葡萄園現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋、農(nóng)用工具等配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。在承包期內(nèi)，有權(quán)將葡萄園內(nèi)產(chǎn)出的葡萄進(jìn)行銷售，所得收益歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)葡萄園的日常種植、養(yǎng)護(hù)工作，確保葡萄的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量，承擔(dān)因種植、養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致的損失。合理使用葡萄園配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在承包期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照乙方要求將葡萄園及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行合理補(bǔ)償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)葡萄園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害葡萄園利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在承包期限屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，收回葡萄園及配套設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)葡萄園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保甲方在承包期限內(nèi)能夠正常使用葡萄園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。向甲方提供葡萄園的相關(guān)資料，包括但不限于土地性質(zhì)、土壤肥力、水源情況、葡萄種植歷史及現(xiàn)狀等資料，協(xié)助甲方了解葡萄園情況，以便甲方進(jìn)行科學(xué)合理的經(jīng)營(yíng)管理。在承包期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致葡萄園無法繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，按照法律法規(guī)規(guī)定給予甲方合理補(bǔ)償。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用甲方每年應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將葡萄園及配套設(shè)施交還乙方。如甲方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的用途使用葡萄園，或因甲方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致葡萄園遭受重大損失（損失金額達(dá)到當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]以上），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。若甲方擅自將葡萄園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租所得收益返還給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定保證葡萄園的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未履行協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2