房屋所屬協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋所屬權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋所屬權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施及相關權益包括但不限于[如有附屬車庫、花園等，詳細說明其面積、范圍及權益歸屬]。2.房屋產權情況該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等權利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的處分權，有權將房屋所屬權益轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、是否存在抵押或其他權利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋所屬權益的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。在房屋所屬權益轉讓給乙方之前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及內部設施，不得損壞房屋及附屬設施。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理與該房屋相關的一切債權債務關系，確保在房屋所屬權益轉讓給乙方后，乙方無需承擔任何與該房屋轉讓前相關的債務及糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在甲方履行協(xié)議義務后，有權取得該房屋所屬權益，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉讓款項。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如一次性付款或分期付款及具體時間節(jié)點]。配合甲方辦理房屋所屬權益變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的資料，并按照相關部門要求完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。在房屋所屬權益變更登記至乙方名下之前，不得擅自對房屋進行重大改造或改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。三、房屋轉讓款項及支付方式1.房屋轉讓款項雙方經協(xié)商一致，確定該房屋轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋轉讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋所屬權益變更登記手續(xù)并取得受理通知書后[X]日內，乙方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋所屬權益變更登記至乙方名下后[X]日內，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在收到乙方第一期付款后[X]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀（包括房屋及附屬設施的完好情況等）等內容。自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權益歸乙方所有，同時房屋的保管責任及風險也轉移至乙方。2.手續(xù)辦理變更登記手續(xù)：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋所屬權益的變更登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向房屋所在地不動產登記部門提交辦理變更登記所需的全部資料，并按照不動產登記部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。乙方應按照不動產登記部門要求及時提供相關資料及繳納相關費用。其他手續(xù)：如該房屋所屬權益轉讓涉及到其他相關手續(xù)（如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃氣過戶手續(xù)等），雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及相關部門要求及時辦理。辦理上述手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所屬權益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理義務。如因甲方逾期協(xié)助導致乙方無法按時取得房屋所屬權益，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理與該房屋相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋所屬權益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合義務。如因乙方逾期配合導致甲方無法按時完成變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自對房屋進行重大改造或改變房屋現(xiàn)狀，導致房屋價值受損或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1