房屋申購協(xié)議書甲方（申購方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿申購乙方所有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋申購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋附帶[如有車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，需詳細說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行實地查看。在乙方交付房屋符合協(xié)議約定時，有權(quán)接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向乙方支付房屋申購款。配合乙方辦理房屋交易過程中所需的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付前，承擔房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素以外的損壞風險（如有約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋申購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式向甲方交付房屋，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)的責任。在房屋交付前，負責處理房屋的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。三、房屋申購款及支付方式1.房屋申購款總額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋申購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為購房擔保。若甲方在本協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[乙方姓名]。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[具體日期]內(nèi)，甲方通過銀行貸款或自行支付的方式向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若甲方選擇銀行貸款支付尾款，甲方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗收合格，符合國家及地方規(guī)定的居住或使用標準。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前通知甲方交付房屋的時間及地點。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。查驗無誤后，雙方簽署房屋交付確認書。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還房屋，并按照房屋申購款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或額外產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付房屋申購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方并有權(quán)要求甲方按照房屋申購款總額的[X%]支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋申購款總額?[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋申購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)