房地產(chǎn)協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房地產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房地產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，同時(shí)甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房地產(chǎn)未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處置的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)該房地產(chǎn)處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該房地產(chǎn)在交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。對(duì)該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收該房地產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可方式支付給甲方。四、房地產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（除尾款外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房地產(chǎn)應(yīng)具備正常居住或使用的條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全無(wú)隱患、水電燃?xì)獾然旧钤O(shè)施正常運(yùn)行、門(mén)窗等設(shè)施完好無(wú)損等。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房地產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房地產(chǎn)再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式