房產(chǎn)退股協(xié)議書甲方（退股方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接收方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方在[項(xiàng)目名稱]中存在合作關(guān)系，共同持有與房產(chǎn)相關(guān)的股權(quán)（或權(quán)益），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退股事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益：甲方與乙方共同參與的項(xiàng)目涉及位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋用途為[具體用途]。雙方在項(xiàng)目中持有一定比例的股權(quán)（或權(quán)益），該股權(quán)（或權(quán)益）與上述房產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、收益等相關(guān)聯(lián)。2.項(xiàng)目進(jìn)展情況：截至本協(xié)議簽訂之日，項(xiàng)目已完成的工作包括[已完成工作詳細(xì)描述，如土地購(gòu)置、基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)度等]，尚未完成的工作包括[未完成工作詳細(xì)描述，如主體建設(shè)、裝修工程等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付退股款項(xiàng)。有權(quán)查閱與退股相關(guān)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目等資料。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、債務(wù)情況等。協(xié)助乙方辦理與退股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于股權(quán)變更登記（如有）、項(xiàng)目資料交接等。自本協(xié)議簽訂之日起，不再參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得干涉乙方對(duì)項(xiàng)目的后續(xù)運(yùn)作。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。接收甲方退股后，取得相應(yīng)的股權(quán)（或權(quán)益），并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付退股款項(xiàng)。承擔(dān)與接收甲方退股相關(guān)的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收甲方退股后，遵守法律法規(guī)及項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，妥善經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、退股款項(xiàng)及支付方式1.退股款項(xiàng)金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方退股應(yīng)獲得的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)為甲方在房產(chǎn)項(xiàng)目中股權(quán)（或權(quán)益）的對(duì)價(jià)，包含甲方投入的資金、應(yīng)享有的收益及其他相關(guān)權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付退股款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完與退股相關(guān)的所有手續(xù)（包括但不限于股權(quán)變更登記、項(xiàng)目資料交接等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余退股款項(xiàng)一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、股權(quán)變更（如有）1.若雙方合作涉及股權(quán)形式，甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將其持有的項(xiàng)目股權(quán)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的第三方。2.辦理股權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，確保股權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。五、項(xiàng)目資料交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料移交給乙方，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、財(cái)務(wù)賬目、合同協(xié)議等。2.資料交接應(yīng)制作詳細(xì)的清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)確保所移交資料的真實(shí)性、完整性和有效性。如因甲方移交資料不完整或存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露項(xiàng)目信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照退股款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照退股款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付退股款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照退股款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽