房頂維護協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋房頂?shù)恼Ｊ褂霉δ埽娱L房頂使用壽命，甲方委托乙方對該房屋房頂進行維護服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房頂維護協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護對象：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋房頂，該房頂面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房頂結(jié)構(gòu)類型，如混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。2.維護內(nèi)容定期檢查房頂?shù)姆浪畬?、隔熱層、排水系統(tǒng)等是否存在損壞、滲漏、堵塞等問題。對發(fā)現(xiàn)的防水層破損處進行修補或重新鋪設(shè)防水材料，確保防水效果良好，防止雨水滲漏至屋內(nèi)。檢查隔熱層的保溫材料是否完好，如有損壞及時修復或更換，以保證房屋的隔熱性能。清理排水管道及落水口，確保排水暢通，避免積水對房頂造成損害。對房頂表面的雜物、灰塵等進行定期清掃，保持房頂整潔。3.維護周期乙方應(yīng)每月對房頂進行一次常規(guī)檢查，并提交檢查報告給甲方。每季度進行一次全面維護，包括但不限于上述各項維護內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、周期進行房頂維護服務(wù)，并對乙方的維護工作進行監(jiān)督。有權(quán)獲取乙方提交的房頂檢查報告及維護記錄等相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房頂?shù)脑敿毿畔?，協(xié)助乙方了解房頂?shù)默F(xiàn)狀及歷史維護情況。按照本協(xié)議約定及時支付維護費用。在乙方進行維護工作時，為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護費用。在維護工作中，如發(fā)現(xiàn)房頂存在嚴重損壞或其他危及房屋安全的情況，有權(quán)要求甲方采取進一步的處理措施，并在甲方同意的情況下進行相應(yīng)的緊急維修。2.義務(wù)派遣具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的維護人員進行房頂維護工作，維護人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和安全要求。按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、周期及質(zhì)量標準進行房頂維護服務(wù)，確保維護工作的質(zhì)量和效果。在維護工作完成后，及時向甲方提交房頂檢查報告及維護記錄等相關(guān)資料，報告應(yīng)詳細說明維護情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。對維護過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護工作中因乙方原因造成甲方房屋及其他財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協(xié)議約定的房頂維護服務(wù)費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因房頂出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要進行超出本協(xié)議約定范圍的維修工作除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每季度維護工作完成并收到乙方提交的維護報告后[X]個工作日內(nèi)支付當季度維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕乙方進入房屋進行維護工作或提供必要協(xié)助，導致維護工作無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、周期及質(zhì)量標準進行房頂維護服務(wù)，乙方應(yīng)負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時提交房頂檢查報告及維護記錄等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除當季度維護費用的[X]%作為違約金。若乙方泄露甲方房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.