房屋轉(zhuǎn)證協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)證協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為。房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修的具體內(nèi)容，如門(mén)窗、水電設(shè)施、墻面地面裝修材料等）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)，若為空置，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)接收房屋；若為出租狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保乙方接收房屋時(shí)無(wú)租賃糾紛；若為自住狀態(tài)，甲方應(yīng)在房屋交付前騰空房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)證手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)證手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)證相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅、費(fèi)等。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日支付給甲方或?qū)⒃摽铐?xiàng)存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，由監(jiān)管銀行按照本協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給甲方。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的日內(nèi)完成房屋交付。2.交付方式雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)解決問(wèn)題，否則視為甲方違約。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)證手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方可通過(guò)法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律