房子爭(zhēng)霸協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）存在相關(guān)權(quán)益爭(zhēng)議，為妥善解決爭(zhēng)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋用途為[居住/商用/其他]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯/部分裝修]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況為：登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，目前房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，但存在甲乙雙方對(duì)該房屋權(quán)益的爭(zhēng)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，主張對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述與該房屋有關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的合理手續(xù)。保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，主張對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方陳述與該房屋有關(guān)的事實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的合理手續(xù)。保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。三、房屋權(quán)益歸屬及處理方式1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)及相關(guān)證據(jù)證明，該房屋權(quán)益歸屬為[明確房屋權(quán)益歸屬方，如甲方單獨(dú)所有、乙方單獨(dú)所有、雙方共有等情況，并說(shuō)明依據(jù)]。2.若房屋權(quán)益歸屬為雙方共有，則雙方應(yīng)按照各自享有的份額行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。具體份額為：甲方享有[X]%的份額，乙方享有[Y]%的份額。雙方應(yīng)共同協(xié)商房屋的使用、管理、處分等事宜，任何一方不得擅自單獨(dú)決定。3.若房屋權(quán)益歸屬存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極配合通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改變或處分，以免影響爭(zhēng)議的解決。四、房屋使用及管理1.在房屋權(quán)益明確歸屬前，雙方同意對(duì)房屋采取以下使用及管理方式：房屋由[使用方，如甲方或乙方]暫時(shí)使用，但應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及對(duì)方權(quán)益的行為。使用方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。如因使用方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他問(wèn)題，使用方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。雙方應(yīng)定期對(duì)房屋使用情況進(jìn)行溝通，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.若房屋權(quán)益最終確定歸屬某一方，另一方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)將房屋騰空并交付給歸屬方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。五、房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.根據(jù)房屋權(quán)益歸屬情況，雙方應(yīng)按照以下約定辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)：若房屋權(quán)益歸屬甲方，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若房屋權(quán)益歸屬乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)……（依上述格式分別闡述不同歸屬情況下的過(guò)戶手續(xù)辦理要求）2.在辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求等原因需要額外提供資料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)房屋價(jià)值[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，在房屋權(quán)益明確歸屬前，由實(shí)際使用方承擔(dān)；房屋權(quán)益明確歸屬后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由歸屬方承擔(dān)。2.辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.因解決房屋權(quán)益爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。七違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算]。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導(dǎo)致房屋權(quán)益受到損害或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或按照房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算]。賠償甲方因此遭受的全部損失……（依上述格式闡述乙方違約的責(zé)任承擔(dān)方式）3.如一方違約行為持續(xù)存在或多次違約，另一方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、增加違約金數(shù)額、解除協(xié)議等，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的更嚴(yán)重的損失。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法