建設(shè)占地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，需要占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附上土地位置圖）2.土地用途該土地僅用于甲方[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保建設(shè)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付占地費(fèi)用。在占用土地期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免造成不必要的損害。負(fù)責(zé)辦理與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在建設(shè)過程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變用途。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方逾期支付占地費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保甲方在占用期間不會(huì)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。在甲方建設(shè)過程中，不得干擾甲方的正常施工活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，因乙方與第三方存在土地權(quán)屬爭議，致使甲方施工受阻，乙方需賠償甲方因此遭受的工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的占地費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方占用土地期間乙方的土地權(quán)益損失、因土地用途改變可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的占地費(fèi)用人民幣[X]元。此后，每年的占地費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、占地期限1.本協(xié)議約定的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.占地期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂協(xié)議延長占地期限。五、土地交付及返還1.土地交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且甲方支付第一年占地費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還占地期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給乙方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（因甲方正常建設(shè)使用導(dǎo)致的合理損耗除外）。如甲方未按時(shí)返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年占地費(fèi)用的[X%]向乙方支付逾期返還土地的違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的占地費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定占地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議約定占地費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年占地費(fèi)用的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定占地費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未