2025年智能樓宇電梯維修協(xié)議甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的智能樓宇電梯維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議主體與背景甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。本協(xié)議背景為甲方擁有位于[具體地址]的智能樓宇，內(nèi)設(shè)電梯[數(shù)量]部，型號分別為[電梯型號]，現(xiàn)需委托乙方提供專業(yè)的電梯維修服務(wù)，以保障電梯安全、穩(wěn)定運行。第二條維修范圍與內(nèi)容2.1維修性質(zhì)：本協(xié)議項下的維修服務(wù)包括日常維護保養(yǎng)和故障修理。2.2維修對象：乙方負(fù)責(zé)維修甲方位于[具體地址]智能樓宇內(nèi)的電梯，共計[數(shù)量]部，具體型號為[電梯型號]，編號分別為[電梯編號]，所在樓層為[樓層信息]。2.3維修內(nèi)容：2.3.1日常維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如GB/T10060-2011《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》）及甲方的具體要求，對上述電梯進行日常維護保養(yǎng)，確保電梯處于良好運行狀態(tài)。日常維護保養(yǎng)工作包括但不限于：(a)定期清潔電梯轎廂、廳門、按鈕、導(dǎo)軌、鋼絲繩等部件；(b)對電梯的潤滑系統(tǒng)進行清潔、添加合格潤滑油；(c)檢查并緊固電梯各部件的連接螺栓；(d)對電梯的制動系統(tǒng)、限速器、安全鉗、門鎖等關(guān)鍵安全部件進行定期檢查和測試；(e)對電梯的電氣系統(tǒng)進行絕緣電阻測試、接地電阻測試等；(f)對電梯的通信系統(tǒng)（如有線/無線）進行檢查，確保信號傳輸正常；(g)對智能控制系統(tǒng)（如IC卡系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)）進行功能檢查和軟件狀態(tài)監(jiān)控；(h)定期進行電梯運行平穩(wěn)性、噪音等性能測試；(i)做好維護記錄，并及時清理維護現(xiàn)場。2.3.2故障修理：當(dāng)電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，根據(jù)故障性質(zhì)提供相應(yīng)的修理服務(wù)。故障修理包括但不限于：(a)接到甲方故障報告后，在協(xié)議約定的響應(yīng)時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行診斷；(b)使用合格的零配件進行維修，確保維修質(zhì)量；(c)對故障原因進行排查，并修復(fù)相關(guān)部件；(d)對維修后的電梯進行測試，確保其恢復(fù)正常運行；(e)做好故障維修記錄。2.3.3智能系統(tǒng)維護：除上述日常維護和故障修理外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)智能樓宇電梯的智能系統(tǒng)維護，具體包括：(a)根據(jù)需要，對電梯的控制系統(tǒng)軟件、IC卡系統(tǒng)軟件、遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)軟件等進行升級或更新；(b)定期檢查通信系統(tǒng)的運行狀態(tài)，確保數(shù)據(jù)傳輸?shù)臏?zhǔn)確性和實時性；(c)對安全傳感器和報警系統(tǒng)進行檢測和維護，確保其能夠正常工作；(d)定期進行數(shù)據(jù)備份，并確保在需要時能夠進行數(shù)據(jù)恢復(fù)；(e)為甲方提供智能系統(tǒng)的技術(shù)咨詢和培訓(xùn)。2.4維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足電梯安全運行的要求。第三條維修期限與方式3.1維修期限：本協(xié)議有效期為一年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。3.2維修方式：3.2.1定期巡檢：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條第2.3.1款約定的內(nèi)容和頻率，對電梯進行定期巡檢。巡檢頻率為每月[次數(shù)]次，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2.2故障響應(yīng)：乙方應(yīng)建立24小時故障報修服務(wù)熱線[電話號碼]。甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障后，應(yīng)立即通過電話或乙方提供的其他方式通知乙方。乙方在接到故障報告后，市區(qū)內(nèi)應(yīng)于[時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，郊區(qū)應(yīng)于[時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.2.3緊急維修：對于可能危及乘客安全的緊急故障，乙方應(yīng)在接到通知后立即趕赴現(xiàn)場進行搶修，并采取必要的應(yīng)急措施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)的電梯維修服務(wù)。4.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，并檢查維修質(zhì)量。4.1.3應(yīng)積極配合乙方進行電梯的檢查、維修和測試工作。4.1.4應(yīng)及時向乙方報告電梯故障，并提供相關(guān)的故障信息。4.1.5應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時足額支付維修費用。4.1.6應(yīng)保障乙方維修人員進入現(xiàn)場的安全，并提供必要的工具和場地。4.1.7應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，如說明書、驗收報告等。4.1.8應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身或財產(chǎn)損害責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費用。4.2.2應(yīng)提供有效的電梯維修資質(zhì)證書。4.2.3應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員執(zhí)行維修任務(wù)。4.2.4應(yīng)保證維修質(zhì)量，使用合格的零配件。4.2.5應(yīng)在接到甲方故障報告后，按照本協(xié)議第三條第3.2款的約定及時到達(dá)現(xiàn)場進行維修。4.2.6應(yīng)負(fù)責(zé)維修期間的人員和設(shè)備安全，并采取必要的安全措施。4.2.7應(yīng)保存維修記錄，并定期向甲方提供。4.2.8應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。4.2.9應(yīng)購買相關(guān)的責(zé)任保險。4.2.10應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身或財產(chǎn)損害責(zé)任。第五條費用與支付5.1收費標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下的維修費用采用[固定費用/按工時收費/按項目收費/混合模式]方式計算。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：(a)日常維護保養(yǎng)費用：每年[金額]元人民幣，包含在本協(xié)議項下的所有日常維護保養(yǎng)工作。(b)故障修理費用：按照實際發(fā)生的維修工時和使用的零配件費用計算，工時費為[金額]元/小時，零配件費用按市場價結(jié)算。(c)智能系統(tǒng)維護費用：根據(jù)具體維護內(nèi)容和工作量，由雙方協(xié)商確定。5.2費用明細(xì)：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的費用清單，并附上相關(guān)的票據(jù)。5.3支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方費用清單后[時間]內(nèi)，將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]5.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具符合國家規(guī)定的增值稅發(fā)票。第六條安全與責(zé)任6.1安全責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)在維修過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，各自承擔(dān)因自身原因造成的安全責(zé)任。乙方應(yīng)對其維修人員的安全行為負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。6.2保險要求：乙方應(yīng)購買足額的意外傷害保險和責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交予甲方備案。6.3緊急情況處理：如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[時間]內(nèi)持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按照[利率]計算。8.2若乙方未按照本協(xié)議的約定提供維修服務(wù)，或提供的維修服務(wù)不符合本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照[金額]計算。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。8.3若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按照[金額]計算。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方應(yīng)向[法院名稱]提起訴訟。第十條協(xié)議終止與續(xù)簽10.1本協(xié)議有效期為一年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。10.2協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未能就續(xù)簽達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。10.3協(xié)議終止時，乙方應(yīng)完成所有未完成的維修工作，并交還甲方所有相關(guān)資料和物品。第十一條其他條款11.1通知方式：本協(xié)議項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或雙方另行書面指定的地址。11.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3法律適用：本協(xié)議適用中華