碧桂園地產(chǎn)項目合作合同甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.甲方擁有在[項目所在地]規(guī)劃有[項目名稱]地產(chǎn)項目（項目編號：[項目編號]，以下簡稱“項目”）的開發(fā)權(quán)利或潛在開發(fā)權(quán)利；2.甲方希望借助乙方的[乙方專業(yè)領(lǐng)域，如：設(shè)計、工程管理、市場營銷、投資等]能力，共同開發(fā)經(jīng)營項目；3.乙方愿意提供其[乙方具體能力描述]以參與項目的合作開發(fā)經(jīng)營；4.雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)經(jīng)營項目事宜達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作目的與方式1.1合作目的：雙方共同出資（或以其他方式投入資源），按照本合同約定，合作進行項目的[具體開發(fā)階段，如：前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷、銷售、運營等]。1.2合作方式：雙方選擇[選擇合作模式，如：共同出資設(shè)立項目公司進行開發(fā)、甲方委托乙方提供特定服務(wù)并支付報酬、或其他合作方式]方式進行合作。第二條項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目詳細地址]2.3項目性質(zhì)：[如：住宅、商業(yè)、綜合體、文旅等]2.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積、規(guī)劃用地面積等]2.5項目現(xiàn)狀：[如：已取得土地使用權(quán)、已完成規(guī)劃設(shè)計、處于在建狀態(tài)等]第三條合作范圍與雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：(1)負責(zé)提供項目所需的主要品牌資源，包括但不限于[具體品牌資源描述]；(2)負責(zé)或協(xié)調(diào)項目所需的主資金投入，確保項目資金按約定到位；(3)負責(zé)獲取或確保項目開發(fā)所必需的政府批準(zhǔn)、許可及紅本等法律文件；(4)對項目的整體開發(fā)方向、重大規(guī)劃設(shè)計調(diào)整、重要營銷策略擁有最終決定權(quán)（或根據(jù)約定享有的決策權(quán)）；(5)負責(zé)項目的整體品牌形象維護和市場推廣；(6)按照本合同約定，及時向乙方支付報酬或應(yīng)分享的利潤；(7)負責(zé)處理項目開發(fā)建設(shè)中的政府關(guān)系和相關(guān)協(xié)調(diào)工作；(8)[根據(jù)實際情況添加其他義務(wù)]。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：(1)負責(zé)提供本合同約定的[乙方具體專業(yè)服務(wù)，如：項目詳細規(guī)劃設(shè)計方案、工程總承包或管理、特定營銷策劃方案、市場推廣執(zhí)行、特定產(chǎn)品供應(yīng)等]；(2)確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，并滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；(3)負責(zé)乙方投入服務(wù)的[相關(guān)費用，如：設(shè)計費、管理費、營銷推廣費等，根據(jù)合作方式確定是否由甲方承擔(dān)或部分承擔(dān)]；(4)有權(quán)按照本合同約定獲得報酬（固定費用/管理費/利潤分成）；(5)配合甲方進行項目開發(fā)建設(shè)的各項工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、參與工程質(zhì)量和進度管理、配合市場銷售活動等；(6)負責(zé)乙方自行投入的技術(shù)、設(shè)備、材料的所有權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)歸[約定歸屬方]所有；(7)對項目開發(fā)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)；(8)[根據(jù)實際情況添加其他義務(wù)]。3.3雙方共同義務(wù)：(1)共同遵守國家及項目所在地有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；(2)共同為項目的順利開發(fā)建設(shè)和市場運營創(chuàng)造良好條件；(3)定期召開合作會議，溝通項目進展，協(xié)商解決合作中遇到的問題；(4)共同維護項目的合法權(quán)益和良好聲譽；(5)[根據(jù)實際情況添加其他共同義務(wù)]。第四條投資與資源投入4.1投資與資源投入方式：[詳細描述雙方投入方式，如：甲方以人民幣[金額]現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)作價人民幣[金額]入股，或甲方負責(zé)投入全部資金，乙方提供免費設(shè)計服務(wù)等]。4.2投資比例/估值：[如為項目公司，明確股權(quán)比例；如非項目公司合作，明確各自投入資源的估值]。4.3資金管理：項目資金（或項目公司資金）將存放在[約定銀行及賬號]，由[約定方，如：項目公司董事會、甲方指定乙方、乙方指定甲方]負責(zé)管理，甲方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。資金使用需經(jīng)[約定方]審批。第五條項目開發(fā)與管理5.1規(guī)劃設(shè)計：項目總體規(guī)劃設(shè)計方案由[甲方/乙方/雙方共同]負責(zé)編制，需經(jīng)[約定方，如：政府主管部門]批準(zhǔn)。設(shè)計修改需經(jīng)[約定方]同意。5.2工程建設(shè)：項目工程建設(shè)由[甲方自行招標(biāo)/甲方委托乙方招標(biāo)/乙方負責(zé)總承包]實施。工程質(zhì)量和進度應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)范，并接受甲乙雙方共同監(jiān)督及政府主管部門的檢查。重大工程變更需經(jīng)[約定方]書面批準(zhǔn)。5.3市場營銷與銷售：由[甲方/乙方/雙方共同負責(zé)]制定項目營銷方案，并組織實施。銷售收入的結(jié)算方式為[具體描述結(jié)算方式，如：每售出一單元房產(chǎn)后/按月/按季度]進行結(jié)算，結(jié)算周期為[天數(shù)]，結(jié)算完成后[天數(shù)]內(nèi)支付。銷售價格由[約定方]確定。第六條收益分配與成本分擔(dān)6.1成本核算范圍：項目開發(fā)成本包括但不限于土地成本、建安成本、設(shè)計費、工程管理費、營銷推廣費、稅費、管理費、不可預(yù)見費等。具體分攤方式為：(1)土地成本由[甲方/雙方按比例]承擔(dān)；(2)建安成本由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)；(3)設(shè)計費由[乙方/甲方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容支付]承擔(dān)；(4)工程管理費由[乙方/甲方根據(jù)約定支付]承擔(dān)；(5)營銷推廣費由[甲方/乙方/雙方按比例/根據(jù)銷售業(yè)績分成]承擔(dān)；(6)其他成本按實際發(fā)生及約定分攤。6.2收益核算：項目銷售收入（或租金收入等）扣除所有成本后的凈利潤定義為合作收益。6.3利潤分配機制：合作收益按照以下方式分配：(1)[方式一：固定報酬+利潤分成]乙方首先獲得固定報酬人民幣[金額]（或按[方式]計算），超出該金額后的凈利潤按[比例]在甲乙雙方之間分配；(2)[方式二：純利潤分成]合作收益（或扣除特定成本后的利潤）按[比例]在甲乙雙方之間分配；(3)[其他方式]。6.4分配時間：利潤分配按[年度/季度/項目完成/其他周期]進行核算并支付。第七條財務(wù)管理與審計7.1項目財務(wù)由[項目公司/甲方/乙方]負責(zé)建立和管理，采用[約定會計準(zhǔn)則]進行核算。7.2甲方（或項目公司）有權(quán)隨時查閱項目（或項目公司）的財務(wù)賬簿、報表及其他相關(guān)資料。7.3乙方（或項目公司）應(yīng)配合甲方的財務(wù)審計，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1雙方各自擁有的在合作前已存在的知識產(chǎn)權(quán)，仍歸各自所有。為履行本合同而共同開發(fā)或由一方獨立完成但另一方支付報酬所形成的新的知識產(chǎn)權(quán)，歸[約定歸屬方，如：甲方/乙方/雙方共有]所有。8.2乙方在合作期間使用甲方提供的品牌、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，不得超出約定范圍。8.3雙方應(yīng)對合作中獲悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密條款詳見本合同第九條。第九條保密條款9.1保密信息：本合同內(nèi)容、項目相關(guān)數(shù)據(jù)（財務(wù)、技術(shù)、客戶等）、經(jīng)營策略、品牌信息等屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方及其員工、代理人不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非獲得對方書面同意或法律規(guī)定必須披露。9.3保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至[約定年限，如：合同終止后三年/項目完成并清算后]止。9.4違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或項目無法完成，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3具體違約情形及對應(yīng)的違約責(zé)任包括但不限于：(1)甲方未按時支付資金或乙方報酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[比例]向乙方（或甲方）支付違約金；(2)乙方未按時完成約定工作，影響項目進度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按[約定方式]賠償損失；(3)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]，并賠償全部損失；(4)[其他違約情形及責(zé)任]。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可協(xié)議變更或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[選擇一項：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/[具體仲裁機構(gòu)名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十三條合同期限與終止13.1本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至項目[完成/達到約定目標(biāo)]之日止。13.2除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)進行項目清算，處理善后事宜，包括財產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)?。保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款仍然有效。第十四條通知與送達14.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]視為送達）、或按指定電話通知（以通話錄音或確認函為憑）送達。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。第十五條法律適用與管轄15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2若選擇訴訟，管轄法院為[約定法院]。第十六條合同生效與其他16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。