上海房產(chǎn)租賃合同模板合同編號：______________出租人（甲方）：名稱/姓名：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址/辦公地址：____________________承租人（乙方）：名稱/姓名：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址/辦公地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房間數(shù)量：____間3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)/質(zhì)量描述：____________________第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣____元（大寫：____）。2.支付方式：____（例如：乙方應每月__日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金給甲方）。3.乙方須向甲方支付____個月租金作為押金，共計人民幣____元（大寫：____）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的款項（包括但不限于租金、違約金、水電費等）后將剩余押金無息退還給乙方。第四條房屋修繕1.租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修，保證房屋結(jié)構(gòu)和相關設施的安全及正常使用。2.如遇特殊情況，甲方確實無法及時修繕的，乙方可代為修繕，費用由甲方承擔。乙方修繕后，甲方應支付乙方相應的修繕費用或用于抵扣租金。第五條合同的變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。2.有下列情形之一的，甲方可單方解除合同并收回房屋：（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；（2）乙方利用租賃房屋進行違法活動，損害公共利益的；（3）乙方拖欠租金累計達__個月的。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋，逾期未還的，甲方有權向法院提起訴訟并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的所有損失。第六條違約責任1.甲方未按合同約定向乙方交付房屋的，應支付違約金人民幣____元。2.甲方未按合同約定時間或要求修繕房屋的，應支付違約金人民幣____元；造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應負責賠償。3.乙方未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣____元；逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的，應支付違約金人民幣____元；如因此造成房屋損壞的，還應負責賠償。第七條免責條件因不可抗力因素（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致房屋毀損或乙方滅失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。3.雙方確認本合同所列地址、電話為有效聯(lián)系方式，如有變動應提前書面通知對方。第十條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月__