舊房調(diào)換協(xié)議書(shū)甲方（原房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋調(diào)換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下舊房調(diào)換協(xié)議：一、調(diào)換房屋的具體描述（一）甲方原房屋1.位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[幾居室]，格局為[詳細(xì)描述格局]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗等]。3.土地情況：土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。（二）乙方原房屋1.位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[幾居室]，格局為[詳細(xì)描述格局]，裝修情況為[裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門(mén)窗等]。3.土地情況：土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。（三）調(diào)換后房屋1.甲方調(diào)換后房屋：位于[乙方原房屋地址]，房屋建筑面積為[乙方原房屋建筑面積]平方米，房屋性質(zhì)為[乙方原房屋性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)變更為甲方所有（辦理相關(guān)手續(xù)后）。2.乙方調(diào)換后房屋：位于[甲方原房屋地址]，房屋建筑面積為[甲方原房屋建筑面積]平方米，房屋性質(zhì)為[甲方原房屋性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)變更為乙方所有（辦理相關(guān)手續(xù)后）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付調(diào)換后的房屋。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證其提供的原房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將原房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)原房屋進(jìn)行清理，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付調(diào)換后的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付調(diào)換后的房屋。對(duì)調(diào)換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證其提供的原房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理原房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將原房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)原房屋進(jìn)行清理，保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方交付調(diào)換后的房屋。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋調(diào)換及交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還對(duì)方已支付的相關(guān)費(fèi)用。（二）交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（三）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同到調(diào)換后的房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付情況。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）其他費(fèi)用除產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用外，因房屋調(diào)換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。若乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若甲方提供的原房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋調(diào)換差價(jià)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。若甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方提供的原房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)