無房產(chǎn)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如交付的房產(chǎn)與本合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、影響他人正常生活等。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給他人造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的[X]日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇?yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在明顯的質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗完好，水電設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車位等，能夠正常運(yùn)行和使用。房屋已取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方拒絕履行本合同或惡意違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方拒絕履行本合同或惡意違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)