快速退房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方快速退房相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如裝修情況、家電家具等]。2.購房相關情況乙方于[購房日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，約定購買該房屋，購房款總價為人民幣[X]元。乙方已向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元，支付方式包括[現(xiàn)金/銀行轉賬/貸款支付等具體方式]。其中，首付款為人民幣[X]元，于[首付款支付日期]支付；通過銀行貸款方式支付了人民幣[X]元，貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關款項。有權要求乙方配合辦理與退房相關的手續(xù)。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，負責與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣合同撤銷備案手續(xù)，并承擔辦理該手續(xù)所需的全部費用。在辦理完房屋買賣合同撤銷備案手續(xù)后，[X]個工作日內(nèi)，負責與乙方共同前往貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并承擔提前還貸所需的全部費用（如有）。在提前還貸手續(xù)辦理完畢且銀行出具相關證明文件后，[X]個工作日內(nèi)，負責與乙方共同前往房屋登記機構辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權恢復至甲方名下，并承擔辦理該手續(xù)所需的全部費用。負責向乙方退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金及相關費用后），退款方式為[銀行轉賬至乙方指定賬戶等具體方式]，退款時間為辦理完房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，確?？焖偻瓿赏朔渴掷m(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方退還已支付的購房款（扣除應承擔的違約金及相關費用后）。2.義務積極配合甲方辦理與退房相關的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定承擔因退房產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于違約金、銀行貸款利息、提前還貸手續(xù)費、房屋交易管理部門及房屋登記機構收取的各項費用等。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或者出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、違約條款及違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行相關義務，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金（如有），同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求履行相關義務，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款及協(xié)議生效1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符