手寫分房協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本手寫分房協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房產(chǎn)[具體部分]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對(duì)房產(chǎn)[具體部分]的相關(guān)義務(wù)，如維護(hù)、修繕等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得擅自處分本協(xié)議約定歸乙方所有的房產(chǎn)部分，不得在該部分房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房產(chǎn)[具體部分]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對(duì)房產(chǎn)[具體部分]的相關(guān)義務(wù)，如維護(hù)、修繕等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。不得擅自處分本協(xié)議約定歸甲方所有的房產(chǎn)部分，不得在該部分房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、房產(chǎn)分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：房產(chǎn)[具體部分]歸甲方所有，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。房產(chǎn)[具體部分]歸乙方所有，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。四、房產(chǎn)補(bǔ)償款支付方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)補(bǔ)償款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.雙方應(yīng)在支付房產(chǎn)補(bǔ)償款后及時(shí)通知對(duì)方，并保留相關(guān)支付憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、房產(chǎn)交付1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割的約定，于[交付時(shí)間]進(jìn)行房產(chǎn)交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合交付條件。2.房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理其在該房產(chǎn)內(nèi)的物品和設(shè)施，并承擔(dān)因清理而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分房產(chǎn)的維護(hù)、管理等責(zé)任，并承擔(dān)因維護(hù)管理而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)部分金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的房產(chǎn)部分，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)部分金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)部分，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分本協(xié)議約定歸對(duì)方所有的房產(chǎn)部分或在該部分房產(chǎn)上設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，該方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，