恒大外租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[恒大公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若有）：[具體代碼]法定代表人（若有）：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)資源，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情若為房產(chǎn)租賃，需明確房產(chǎn)坐落位置（具體到門牌號(hào)）、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施（如電梯、停車位數(shù)量及位置、水電燃?xì)夤?yīng)情況等）。若為設(shè)備租賃，需詳細(xì)說明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間、技術(shù)參數(shù)、使用狀況及維修保養(yǎng)記錄等。若為服務(wù)租賃，需闡述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)等。例如，若為物業(yè)服務(wù)租賃，需說明服務(wù)涵蓋小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體工作內(nèi)容及相應(yīng)質(zhì)量要求。2.服務(wù)內(nèi)容明確服務(wù)的具體范圍和要求，包括但不限于工作任務(wù)、交付成果、服務(wù)頻率等。例如，若為技術(shù)服務(wù)租賃，需說明技術(shù)服務(wù)的具體領(lǐng)域、要達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、提供技術(shù)支持的方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租。若續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若不續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將租賃物或服務(wù)相關(guān)事宜按照本協(xié)議約定處理完畢，并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)若為房產(chǎn)租賃，租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。若為設(shè)備租賃，租金按照設(shè)備使用時(shí)間計(jì)算，每小時(shí)/天/月/年租金為人民幣[X]元，租賃期間租金總計(jì)人民幣[X]元。若為服務(wù)租賃，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及工作量等因素，確定租金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若乙方在租賃期間無違約行為，且按照協(xié)議約定返還租賃物或完成服務(wù)相關(guān)事宜后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用或服務(wù)的履行情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用或服務(wù)的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物或提供相應(yīng)服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃物正常使用或服務(wù)正常開展。尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無故干涉乙方正常使用租賃物或享受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物或享受服務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或改進(jìn)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用租賃物或享受服務(wù)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物的日常保管（除甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分外），保持租賃物的完好狀態(tài)，在租賃期限屆滿時(shí)按照協(xié)議約定返還租賃物。按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行服務(wù)相關(guān)義務(wù)，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、租賃物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中出現(xiàn)的自然損耗或質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保租賃物盡快恢復(fù)正常使用或服務(wù)狀態(tài)。因乙方故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，制定保養(yǎng)計(jì)劃并提前通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或享受服務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用或享受服務(wù)而產(chǎn)生的合理損失。若甲方擅自提前收回租賃物或終止服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物或終止服務(wù)，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方已支付的押金不予退還。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物或終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定返還租賃物或完成服務(wù)相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因租賃物逾期未收回或服務(wù)逾期未完成而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日