房屋共持協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同持有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下房屋共持協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事項(xiàng)的決策，如出租、出售、抵押等，但需按照本協(xié)議規(guī)定的程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的房屋購(gòu)置款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房屋的管理、使用等提出合理建議和意見，并參與決策過程。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的房屋購(gòu)置款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用。–配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，不得擅自干涉甲方的正常管理行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、出資約定1.雙方約定，該房屋購(gòu)置總價(jià)款為人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X%]；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X%]。2.出資方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.若因房屋購(gòu)置、維護(hù)、修繕等產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)。四、房屋管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同委托一家有資質(zhì)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方出資比例分配。2.在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.任何一方不得擅自將該房屋用于違法違規(guī)或損害對(duì)方利益的用途。五、收益分配與承擔(dān)1.該房屋因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配周期為每[X]個(gè)月/年進(jìn)行一次結(jié)算，收益到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照比例支付至雙方各自的銀行賬戶。2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方共同作為該房屋的共有人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證書上注明雙方的姓名及共有情況。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.若一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.因繼承、贈(zèng)與等原因?qū)е乱环皆谠摲课葜械姆蓊~發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方同意將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲