菜地轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[菜地具體地址]的一塊菜地（以下簡稱“該菜地”），現(xiàn)甲方有意將該菜地轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就菜地轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、菜地基本情況1.位置：該菜地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該菜地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該菜地目前用于農(nóng)業(yè)種植，乙方受讓后可根據(jù)自身需求繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)相關(guān)活動，但不得改變其農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格：雙方商定，該菜地的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含菜地的土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益等一切費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取菜地轉(zhuǎn)賣款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用菜地。2.義務(wù)：保證對該菜地擁有合法的處分權(quán)，確保該菜地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該菜地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、水源情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與菜地轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)登記等（如有需要），所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付全部款項后，按照協(xié)議約定的時間和方式將菜地交付給乙方，并確保交付時菜地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部款項后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該菜地的使用權(quán)。有權(quán)對菜地進行合理的開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用菜地，不得擅自改變菜地的農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)活動。在使用菜地過程中，應(yīng)保護菜地及周邊環(huán)境，合理利用資源，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。若因乙方原因?qū)е虏说爻霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方承擔全部責(zé)任，并負責(zé)解決由此給甲方及第三方造成的損失。四、菜地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后的[X]日內(nèi)，將菜地交付給乙方，并向乙方提供菜地的相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）及現(xiàn)狀說明。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接時共同對菜地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單作為本協(xié)議的附件。2.交接清單應(yīng)詳細記錄菜地的面積、邊界、地上附著物（如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用工具等）的情況等信息。若交付時菜地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付菜地、菜地存在權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)賣款、擅自改變菜地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效