房東抵押協(xié)議書甲方（抵押人，即房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為確保甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系得以實現(xiàn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該房產(chǎn)向乙方設(shè)定抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[出租/空置等]狀態(tài)，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方如實披露租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。二、主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)金額乙方同意向甲方提供借款/其他形式的債權(quán)（具體說明債權(quán)性質(zhì)，如借款本金為人民幣元），甲方應(yīng)按照約定的用途使用該款項，并按照約定的還款方式和期限償還債務(wù)。2.債務(wù)履行期限雙方約定債務(wù)履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿前足額清償債務(wù)。三、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、抵押物處置費等）以及因甲方違約給乙方造成的其他損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照其意愿使用該房產(chǎn)，但不得實施損害乙方抵押權(quán)的行為。若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)購房合同等證明文件原件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方提供的資金，不得擅自改變資金用途。如甲方需要變更資金用途，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，負責該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。因甲方保管不善或使用不當導致該房產(chǎn)價值減少的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并應(yīng)及時采取措施恢復該房產(chǎn)的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！Ｎ唇?jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押該房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌赡苡绊懸曳降盅簷?quán)實現(xiàn)的行為。若甲方擅自實施上述行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并要求甲方承擔由此給乙方造成的全部損失。在債務(wù)履行期限屆滿前，若甲方認為自身具備提前清償債務(wù)的能力，可以提前向乙方清償債務(wù)。但甲方提前清償債務(wù)的行為不得損害乙方的合法權(quán)益，如因提前清償債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時償還債務(wù)、妥善保管抵押物等。在甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對甲方使用資金的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變資金用途或存在其他違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方限期改正、停止發(fā)放剩余資金、提前收回已發(fā)放的資金等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方提供資金。若乙方未按照約定提供資金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件等相關(guān)資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或處置上述資料。在處置抵押物時，乙方應(yīng)按照法定程序進行，保障甲方的合法權(quán)益。若因乙方處置抵押物的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往[具體登記部門]辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.抵押登記費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或辦理失敗，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押該房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌赡苡绊懸曳降盅簷?quán)實現(xiàn)的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并要求甲方支付違約金人民幣元。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形，或甲方隱瞞抵押物的真實情況，導致乙方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或受到損害的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供資金金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期提供資金給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處置抵押登記證明文件等相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起