收購舊房協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方所有的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號碼]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、庭院、裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付舊房及相關(guān)附屬設(shè)施。在乙方交付舊房后，有權(quán)對舊房進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將舊房及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、收購款及支付方式1.收購款金額：甲方收購乙方舊房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方將舊房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將舊房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。如因乙方原因未能按時交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應(yīng)將舊房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)附屬設(shè)施的相關(guān)資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對舊房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和文件。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和文件，并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還舊房及相關(guān)附屬設(shè)施（如已交付），同時甲方應(yīng)按照收購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付舊房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時乙方應(yīng)按照收購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所出售的舊房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或存在抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具