房產(chǎn)讓售協(xié)議書(shū)甲方（讓售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其讓售給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)讓售協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)讓售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]），該貸款由貸款銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)讓售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房產(chǎn)交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。交付義務(wù)：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，保持交付時(shí)的現(xiàn)狀。告知義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房產(chǎn)相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)保證、協(xié)助過(guò)戶、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)讓售款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。接收義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)時(shí)，及時(shí)接收房產(chǎn)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。四、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]3.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)損壞、拆除等情況。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額及已支付款項(xiàng)，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)讓售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條