庭院買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處庭院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庭院位置：該庭院位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.庭院面積：庭院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。庭院內(nèi)包含[具體房屋數(shù)量及結(jié)構(gòu)，如正房[X]間，磚混結(jié)構(gòu)；廂房[X]間，磚木結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：庭院內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設(shè)施，如自來水管道、供電設(shè)施、排水系統(tǒng)、化糞池、圍墻、大門等]。4.土地性質(zhì)：該庭院所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取庭院出售價款。對庭院的權(quán)屬及相關(guān)情況有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所出售庭院權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情形。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付庭院及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。協(xié)助乙方辦理庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶登記所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在交付庭院前，負責(zé)處理庭院內(nèi)的租戶、物品等，保證乙方能夠順利接收庭院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庭院及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付庭院購買價款。接受甲方交付的庭院及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并按照約定使用和管理。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收庭院后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用庭院，不得擅自改變庭院結(jié)構(gòu)和用途。三、價款及支付方式1.庭院價款：雙方協(xié)商確定該庭院的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶登記手續(xù)辦理前/庭院交付之日/雙方約定的其他時間節(jié)點]支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，轉(zhuǎn)賬支付的應(yīng)注明款項用途為庭院購買款，并將轉(zhuǎn)賬憑證留存?zhèn)洳?。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后的[X]日內(nèi)，將庭院及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，共同對庭院的房屋、附屬設(shè)施等進行查驗，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供庭院的土地使用證、房屋所有權(quán)證（如有）、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理庭院產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付庭院及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售庭院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得庭院產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照庭院出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期支付期間甲方因資金占用產(chǎn)生的利息損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照庭院出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庭院結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照庭院出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方改變庭院結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致庭院價值受損或產(chǎn)生其他安全隱患等問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收庭院或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照庭院出售價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照庭院出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲