三公司項目經(jīng)理工程體系培訓 01公司項目情況分析02工期提升工作系列措施03工序穿插“四個模型”介紹04工期指標要求和保障措施項目283個，覆蓋全國24個省、直項目283個，覆蓋全國24個省、直施類項目和裝修改造類項目24個，中建二局第三建筑工程有限公司內(nèi)蒙地區(qū)新疆地區(qū)個基礎(chǔ)設(shè)施類：2個山西地區(qū)京津冀新疆維吾爾自治區(qū)京津冀青海省青海省長三角安西藏自治區(qū)省安西藏自治區(qū)省基礎(chǔ)設(shè)施類：2個江西省建云貴川渝西省建湘鄂地區(qū)房建類：25個臺省湘鄂地區(qū)房建類：25個臺省灣區(qū)省基礎(chǔ)設(shè)施類：2個大灣區(qū)房建類：27個灣區(qū)省基礎(chǔ)設(shè)施類：2個大灣區(qū)房建類：27個2、項目經(jīng)理重點工作梳理中建二局第三建筑工程有限公司3、項目運營現(xiàn)狀中建二局第三建筑工程有限公司4、業(yè)主投訴分析主要問題集中在進度問題、質(zhì)量維保問題，商務(wù)問題。中建二局第三建筑工程有限公司5、已竣工項目與合同工期對比對2018年1月1日以來，項目實際竣工時間與合同竣工時間進行對比分析，總共統(tǒng)計已竣工項目188個，其中：提前竣工項目43個，占比22.87%；延期60天延期超180天竣工項目83個，占比44.15%。提前竣工延期60天內(nèi)竣工延期60—180天竣工延期超180天內(nèi)竣工中建二局第三建筑工程有限公司4、2020年竣工項目復盤情況中建二局第三建筑工程有限公司5、復盤某項目合同竣工前三個月項目施工進展情況中建二局第三建筑工程有限公司5、復盤某項目合同竣工前三個月項目施工進展情況中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司實踐研討，在工序穿插、兩圖融合、集成管理施工降低管理成本損失，在總結(jié)快建項目實踐經(jīng)驗上，制完成《住宅工程精益建造實施指南1.0版》根據(jù)局合同工期履約率和工期節(jié)約一個月的要求根據(jù)局合同工期履約率和工期節(jié)約一個月的要求產(chǎn)體系管理辦法（2021版）》，為生產(chǎn)體系日常管控提供標準精益建造、智慧建造”管理實施方案》，助力項目管中建二局第三建筑工程有限公司以雄安項目為范本，加強工期日歷天數(shù)上得優(yōu)化，做好資源配套，以雄安項目為范本，加強工期日歷天數(shù)上得優(yōu)化，做好資源配套，序?qū)崿F(xiàn)，在體系聯(lián)動上，主要是配套精益建造得具體措施和大商務(wù)聯(lián)動配套資金計劃以精益建造實施指南為基礎(chǔ)，在具備條件的項目推廣以精益建造實施指南為基礎(chǔ)，在具備條件的項目推廣“01完全快建”方式。堅定不移的將工期管理作為重點管控項，將項目合同工期履約率與分公司班通過局“三大建造”試點雄安項目打造三公司EPC項目工期管控標桿；通過三公司目通過局“三大建造”試點雄安項目打造三公司EPC項目工期管控標桿；通過三公司目的創(chuàng)建工作，以區(qū)域品牌項目推廣為核心，帶動分公司管理和項目履約轉(zhuǎn)型升對雄安項目的前期全方位策劃，通過四線計劃管理，合理組織工序穿插，已將工期中建二局第三建筑工程有限公司的現(xiàn)狀下，攻堅克難，根據(jù)工程特點，將整體工序梳理劃分為工序穿插模型：地下室工序穿插模型、室內(nèi)外立面工序穿插模型、室外園林工序穿插模型。結(jié)合“鋁模+爬架”和“木模+懸挑架”兩種施工工藝分別梳理穿插流程和節(jié)點，各穿插模型之間互為聯(lián)系、互為支撐，形成有機統(tǒng)一的穿插模型的應(yīng)用旨在引領(lǐng)項目以四類模型同時施工完成為理進行工序穿插，提升項目工期管控水平,為縮短工期一個月中建二局第三建筑工程有限公司裝修階段占比36.03%；裝修施工21%二次結(jié)構(gòu)土方基礎(chǔ)裝修施工21%二次結(jié)構(gòu)10%土方基礎(chǔ)主體施工主體施工33%二次結(jié)構(gòu)裝修施工對預(yù)計超出合同工期的項目，進行預(yù)判和分析1類1類2類履約有過程風險2類3類3類中建二局第三建筑工程有限公司計劃管控平臺通過信息化手段，加強過程管控和科建立進度信息化平臺，優(yōu)化填報目前完成52個項目上線，涵蓋一二級節(jié)點546計劃管控平臺通過信息化手段，加強過程管控和科建立進度信息化平臺，優(yōu)化填報目前完成52個項目上線，涵蓋一二級節(jié)點546個；6月1日完成百分百上線計劃未上線計劃未上線項目數(shù)量中建二局第三建筑工程有限公司caca在線上給項目下達‘公司關(guān)注節(jié)點’計劃系統(tǒng)介紹dd中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司中建二局第三建筑工程有限公司經(jīng)濟效益：經(jīng)濟效益：節(jié)約成本總計867.1萬元。中建二局第三建筑工程有限公司動力分部相對較為均衡，增加勞動力流轉(zhuǎn)效率，很大程度上解決了勞動力集中短缺的問題。中建二局第三建筑工程有限公司2、發(fā)散思維某工程由于截樁頭進度緩慢，質(zhì)量差，倒置樁基檢測滯后，出現(xiàn)不合格樁體，導致工期拖延。某工程由于主體結(jié)構(gòu)驗收不及時，導致室某工程由于截樁頭進度緩慢，質(zhì)量差，倒置樁基檢測滯后，出現(xiàn)不合格樁體，導致工期拖延。某工程由于主體結(jié)構(gòu)驗收不及時，導致室內(nèi)裝修嚴重滯后，引發(fā)項目整體交付滯后。某住宅工程由于室內(nèi)電梯井道不具備提前安裝正式電梯的條件，導致室外電梯不能拆除，拉鏈收口時間拖延過發(fā)散思維某工程由于未提前考慮屋面外立面結(jié)構(gòu)造型，導致外架無法及時提升，影響工期。發(fā)散思維長。某住宅小區(qū)工程地下室地面，機房施工插入滯后，導致變成關(guān)鍵路線，嚴重影響項目交付。結(jié)論：以上種種原因?qū)е马椖抗て跍螅M而引發(fā)機械退場滯后，導致園林，市政插入滯后，最終中建二局第三建筑工程有限公司工程穿插模型●穿插施工核心內(nèi)涵●穿插施工核心內(nèi)涵●項目分類●四個工序穿插模型●主控關(guān)鍵節(jié)點●關(guān)鍵工序資源插入時間要求中建二局第三建筑工程有限公司01穿插施工核心內(nèi)涵穿插施工，是以滿足合同工期節(jié)點要求為基礎(chǔ)，通過梳理工程做法及交付標準，合理安排工序流程和各專業(yè)插入條件，通過工序合理中建二局第三建筑工程有限公司02項目分類分項A類型C類型項目實施條件政府監(jiān)管部門支持結(jié)構(gòu)及時驗收；設(shè)計與技術(shù)實踐要求創(chuàng)造條件爭取全面落實指南內(nèi)容。工期與計劃實踐要求滿足合同約定的工期及節(jié)點目標；實現(xiàn)指南中對應(yīng)分類規(guī)定的關(guān)鍵節(jié)要求滿足合同約定的工期及節(jié)點目標；實現(xiàn)指南中對應(yīng)分類規(guī)定的關(guān)鍵節(jié)要求滿足合同約定的工期及節(jié)點目標；實現(xiàn)指南中對應(yīng)分類規(guī)定的關(guān)鍵節(jié)要求；對工序穿插不作強制要求。統(tǒng)一標準要求按照指南內(nèi)容落實。要求全過程采用快建的項目在原有項目施工較好的基礎(chǔ)上新承接的后續(xù)項目要求按階段采用快建的項目無法進行工序穿插的項目中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型提升項目工屋面及外立面工序穿插模型提升項目工地上室內(nèi)工序穿插模型地下室工序穿插模型室外園林工序穿插模型中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型地下室結(jié)構(gòu)施工應(yīng)以連續(xù)施工未前提，為后續(xù)工序穿插提供作業(yè)條件，要求地下室建筑面積小于4萬㎡的項目，地下室整體封頂時間少于5個月（150天地下地下地下室工序穿插模型主要以地下室裝修及機電安裝為工序穿插控制點，以地下室結(jié)構(gòu)封頂為前提，以機房施工為主線，提前進行設(shè)備招采的工序穿插，減少重復作業(yè)。中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型工序名稱地下室結(jié)構(gòu)封頂溫度后澆帶施工地下室清理、斷水、臨時照明及防水砌體等二次結(jié)構(gòu)施工、預(yù)留套管；03四類工序穿插模型工序名稱地下室結(jié)構(gòu)封頂溫度后澆帶施工地下室清理、斷水、臨時照明及防水砌體等二次結(jié)構(gòu)施工、預(yù)留套管；頂棚刮白機電開槽配管、防火門框機電水平管線（水電風）集水坑清理、排水系統(tǒng)墻體洞口封堵、抹灰施工、防火門安裝機房內(nèi)機電設(shè)備及管線墻面裝飾地坪施工地下室整體施工完成中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型地下室風機房/水泵房工序穿插節(jié)點模型：墻面抹灰及刮白通風照明施工第二次砌體施工裝（含水箱、消防水池）地面貼磚砌體施工（留一面墻）、預(yù)地下室結(jié)構(gòu)封墻面抹灰及刮白通風照明施工第二次砌體施工裝（含水箱、消防水池）地面貼磚砌體施工（留一面墻）、預(yù)地下室結(jié)構(gòu)封頂中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型地下室配電房工序穿插節(jié)點模型：地下室結(jié)構(gòu)封頂頂棚刮白砌體預(yù)留套管墻面抹灰及刮白地下室結(jié)構(gòu)封頂頂棚刮白砌體預(yù)留套管墻面抹灰及刮白設(shè)備電纜溝施工土及地坪施工二次墻面抹灰及刮白配電柜進場及安裝通風照明施工橋架安裝地下室照明及防水電纜敷設(shè)、配電柜接線、通電試運行中建二局第三建筑工程有限公司構(gòu)造柱、過梁，陽臺欄板一次澆筑預(yù)制樓梯替代現(xiàn)澆樓梯構(gòu)造柱、過梁，陽臺欄板一次澆筑疊合板替代現(xiàn)澆板成品欄桿替代臨邊防護精裝線盒優(yōu)化至主體一次預(yù)埋隔墻板替代傳統(tǒng)砌塊隔墻板替代傳統(tǒng)砌塊砌筑外墻優(yōu)化為全混外墻鋁模拉片替代傳統(tǒng)螺桿鏈接：采用“鋁模+爬架”工藝地上室內(nèi)N-18工序穿插流程圖中建二局第三建筑工程有限公司NN外保溫施工外保溫掛網(wǎng)、抗裂砂漿外墻涂料膩子外立墻體拆模、結(jié)構(gòu)修補、螺桿洞封堵外立面工序流水煙道、機電立管、水電管線安裝抹灰、洞口吊洞完成外門窗扇安裝打膠、室內(nèi)地坪施工移交精裝停止點精裝放線、面層沖筋（面磚排版）墻飾面鋪貼、頂棚水電風、天花主龍骨安裝天花次龍骨、石膏板安裝、墻面膩子開關(guān)插座、弱電、五金件安裝保潔、模擬檢查驗收室內(nèi)工序穿插流程 主體結(jié)構(gòu)，水電預(yù)埋（含精裝） 墻體拆模、清理、養(yǎng)護 立桿拆除、樓層清理二構(gòu)放線、植筋、鑿毛、反坎施工外窗框、欄桿安裝及塞口中建二局第三建筑工程有限中建二局第三建筑工程有限03四類工序穿插模型3.2、地上工序穿插模型采用“木模+懸挑架”工藝的工序穿插模型優(yōu)先采用盤口或輪扣體系懸挑架拉節(jié)點預(yù)埋陽臺板、空調(diào)板等外圍結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供完整作業(yè)面“木模+懸挑架”工藝地上室內(nèi)N-19工序穿插流程圖詳見《指南》中建二局第三建筑工程有限公司》》屋面花架梁結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻、反坎一次帶出外用電梯和正式電屋面花架梁結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)備基礎(chǔ)、女兒墻、反坎一次帶出外用電梯和正式電梯節(jié)點優(yōu)化，加塊外用電梯拆除和減少拉鏈收口時間盡量降低采光井、線條、檐口等部位的施工難度，并優(yōu)先施工對以下部位優(yōu)化施工屋面及外立面工序穿插流程外墻裝飾（涂外架外架中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型本模型以為園林市政提供作業(yè)面為宗旨、本模型從土方回填（2）主體結(jié)構(gòu)施工至4層前完成主樓周邊車庫封頂施工；最遲至主體施工至10層時完成整體（4）園林穿插作業(yè)以先局部點狀種植土、硬景建筑小品施工后統(tǒng)一道路連接為整體布置；如地下室、地上設(shè)備間有設(shè)備未進場應(yīng)考慮留置進場路線及成品保護措施。中建二局第三建筑工程有限公司03四類工序穿插模型園林地形、綠植施工、園林建筑、道路墊層道路水穩(wěn)/級配施工、綠化地被、建筑小園林地形、綠植施工、園林建筑、道路墊層道路水穩(wěn)/級配施工、綠化地被、建筑小品園林放線、種植土施工、排水溝施工園林放線、種植土施工、排水溝施工土方回填裝市政管溝放線及開挖市政管溝放線及開挖市政管線施工工中建二局第三建筑工程有限公司本年度關(guān)于工期指標要求：中建二局第三建筑工程有限公司現(xiàn)階段我們想要完成這些指標達成率，主要從以下三方面：由公司或分公司領(lǐng)導班子層面與業(yè)主中建二局第三建筑工程有限公司推動全年工作推動全年工作2、加大力度推廣‘快建’中建二局第三建筑工程有限公司1、完善區(qū)域?qū)迎h(huán)境風險管控區(qū)域分級表環(huán)境風險管控分級123中建二局第三建筑工程有限公司AAB獲得省級及以上綠色示范工程B創(chuàng)建要求過程中多采用新工藝、新技術(shù)創(chuàng)建要求過程中多采用新工藝、新技術(shù)CD聯(lián)合市級以上環(huán)保主管部門急演練、公益活動不少于一次D制度要求，未發(fā)生環(huán)境