網(wǎng)吧租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處網(wǎng)吧場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，乙方有意承租該網(wǎng)吧進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[具體地址]的網(wǎng)吧場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含上網(wǎng)區(qū)域、收銀臺、休息區(qū)、儲物間等功能區(qū)域。場地現(xiàn)狀以交付時實際情況為準(zhǔn)，乙方已對場地進(jìn)行了實地查看并認(rèn)可其現(xiàn)狀。2.設(shè)備設(shè)施：場地內(nèi)現(xiàn)有電腦設(shè)備共計[X]臺，包括主機(jī)、顯示器、鍵盤、鼠標(biāo)等，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備包括路由器、交換機(jī)等，桌椅等配套設(shè)施齊全。甲方應(yīng)確保交付時設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，乙方有權(quán)在租賃期間正常使用，但乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps，網(wǎng)絡(luò)故障應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)（不可抗力因素除外）。甲方負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，以保障乙方正常經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地、設(shè)備設(shè)施等實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)備設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還場地及設(shè)備設(shè)施后的[X]天內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地的，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場地及設(shè)備設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場地相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)、社區(qū)、相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的合理問題提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃場地干擾乙方正常經(jīng)營，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行網(wǎng)吧經(jīng)營活動。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、物業(yè)管理等。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞場地及設(shè)備設(shè)施原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營網(wǎng)吧，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)網(wǎng)吧經(jīng)營過程中的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，制定消防安全制度，遵守消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，并保證場地及設(shè)備設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃場地內(nèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)或物業(yè)管理等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施及時解決，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回租賃場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成場地及設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還租賃場地及設(shè)備設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回場地及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議