房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、門窗等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金情況為[租金金額及支付方式]。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保乙方在受讓房屋后不受原租賃合同的不利影響，且應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實披露租賃相關(guān)信息。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀說明等。按照合同約定的時間、方式和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結(jié)清，確保乙方受讓房屋后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)負擔(dān)。如房屋存在租賃情況，負責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同或確保乙方在受讓房屋后能夠順利行使對房屋的占有、使用等權(quán)利，因租賃合同解除或變更產(chǎn)生的一切糾紛由甲方負責(zé)處理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后對房屋及附屬設(shè)施的完好狀況進行確認。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在房屋交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時可沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付憑證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶證明文件。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給甲方造成的損失。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明、維護手冊等資料。房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件原件（辦理過戶手續(xù)所需的除外）。房屋現(xiàn)狀的確認文件，包括但不限于房屋驗收清單、水電燃氣表讀數(shù)記錄等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.