房產(chǎn)抵賬協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵賬協(xié)議：一、抵賬房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否為空置/是否出租/是否存在抵押等情況詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵賬相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得抵賬房產(chǎn)的權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的債權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)的真實(shí)性和合法性。在辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和資料，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)。在房產(chǎn)抵賬手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知抵賬房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否被查封、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理房產(chǎn)抵賬及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕辦理。三、抵賬房產(chǎn)的交付與接收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵賬房產(chǎn)交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書面交付等具體方式說(shuō)明]。2.交付內(nèi)容：乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件（如有）以及與房屋相關(guān)的其他資料和物品。3.接收確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，出具書面的接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到抵賬房產(chǎn)及相關(guān)物品。四、房產(chǎn)抵賬手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)，將抵賬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)所需的資料，包括但不限于乙方身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、抵賬協(xié)議等。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供辦理手續(xù)所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料。雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)表格，提交資料，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于因辦理手續(xù)產(chǎn)生的登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)抵賬手續(xù)或無(wú)法順利取得抵賬房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X%]。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方在取得抵賬房產(chǎn)權(quán)益后，違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將抵賬房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方提供的抵賬房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、存在質(zhì)量問(wèn)題等影響甲方權(quán)益的情況而未如實(shí)告知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值力的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的問(wèn)題，確保甲方能夠順利取得房產(chǎn)權(quán)益。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵賬及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵賬房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)