房子區(qū)證協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），且該房屋具有區(qū)證，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修詳情，如毛坯、精裝修等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有區(qū)證，證號為[具體證號]。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠合法、完整地將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的障礙。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方因該房屋產(chǎn)生的糾紛干擾。在房屋交付時，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項事宜。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期前X日]，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施按照協(xié)議約定完好無損地留存于房屋內(nèi)（如有約定）。如附屬設(shè)施存在損壞或缺失情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)將乙方支付的款項及違約金返還給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)