房屋分隔協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋分隔事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋分隔協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.分隔內(nèi)容雙方約定對上述房屋進(jìn)行分隔，具體分隔方式為：在房屋內(nèi)以[具體分隔方式，如砌墻、安裝隔斷等]進(jìn)行分隔，將房屋劃分為[X]個獨立空間。各獨立空間的具體尺寸及位置如下：空間一：長[X]米，寬[X]米，位于房屋[具體方位]；空間二：長[X]米，寬[X]米，位于房屋[具體方位]；……（如有多個空間，依次詳細(xì)描述）3.分隔標(biāo)準(zhǔn)及要求分隔應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保分隔后的各空間結(jié)構(gòu)安全、功能合理。分隔材料應(yīng)選用符合環(huán)保要求的材料，不得對房屋原有結(jié)構(gòu)造成損害。分隔后的各空間應(yīng)具備獨立的出入通道或與公共通道相連，以保證正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的分隔方式、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋分隔。有權(quán)對乙方的分隔工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方完成分隔工作后，有權(quán)對分隔后的房屋進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋平面圖等，以便乙方進(jìn)行分隔設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付分隔費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分隔費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分隔方式、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋分隔施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。在施工前制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、施工安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋原有結(jié)構(gòu)存在問題或其他影響施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。在完成分隔工作后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對分隔后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費維修或整改。三、費用及支付方式1.分隔費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋分隔費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋分隔工程的[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部分隔工作并通過甲方最終驗收后，支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程應(yīng)于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋分隔工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的分隔標(biāo)準(zhǔn)和要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：分隔墻體應(yīng)垂直平整，墻體厚度均勻一致，誤差不超過[具體誤差范圍]毫米。隔斷安裝應(yīng)牢固可靠，連接緊密，無松動、變形現(xiàn)象。地面、墻面處理應(yīng)平整光滑，無裂縫空鼓，顏色均勻一致。門窗安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。在房屋分隔工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方進(jìn)行最終驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付分隔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的分隔方式、標(biāo)準(zhǔn)及要求，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并承擔(dān)乙方因此增加的費用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的分隔方式、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋分隔施工，或施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ?，每逾期一日，?yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，且未經(jīng)甲方書面同意擅自延長工期的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他