房東回購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）存在租賃關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具家電等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間配合甲方辦理房屋回購(gòu)相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)回購(gòu)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)乙方對(duì)房屋造成損壞或有不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格及支付方式向乙方支付回購(gòu)款。負(fù)責(zé)辦理房屋回購(gòu)所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在回購(gòu)房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購(gòu)款。在甲方按照本協(xié)議約定履行回購(gòu)義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋回購(gòu)相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料。在租賃期間，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方回購(gòu)房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。在房屋交接時(shí)，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證、物業(yè)合同等。三、回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.回購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方回購(gòu)該房屋的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付回購(gòu)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，甲方將剩余回購(gòu)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、回購(gòu)時(shí)間及條件1.回購(gòu)時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋回購(gòu)手續(xù)，并向乙方交付回購(gòu)款。如因不可抗力或政府原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理回購(gòu)手續(xù)的，回購(gòu)時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.回購(gòu)條件乙方已按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未擅自改變房屋用途等。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保持完好，無(wú)因乙方原因造成的損壞或缺失。如存在損壞或缺失，乙方已按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，房屋符合交付條件。乙方已配合甲方辦理完畢房屋回購(gòu)所需的所有手續(xù)，并提供了辦理手續(xù)所需的全部文件和資料。五、房屋交接1.在甲方支付全部回購(gòu)款且滿足本協(xié)議約定的回購(gòu)條件后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。3.自房屋交接之日起，房屋的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方，乙方不再承擔(dān)與該房屋有關(guān)的任何責(zé)任和義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，并應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購(gòu)款總額的[X]%支付違約金。如乙方因甲方逾期支付回購(gòu)款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理房屋回購(gòu)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期配合辦理手續(xù)遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定回購(gòu)房屋或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，