提前拿房協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方已與甲方簽訂了[購(gòu)房合同名稱(chēng)]，購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提前拿房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等公共設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取提前拿房相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提前拿房的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.義務(wù)確保該房屋已具備基本交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施能夠正常使用等。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。在乙方提前拿房后，按照法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定，繼續(xù)履行保修等義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的條件下，提前入住該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前拿房相關(guān)費(fèi)用。在提前拿房后，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施。配合甲方辦理后續(xù)的房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。三、提前拿房相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.提前拿房費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付提前拿房費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用明細(xì)，如物業(yè)費(fèi)預(yù)繳、裝修保證金等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將提前拿房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理拿房手續(xù)。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量合格。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照購(gòu)房合同約定完成相關(guān)整改工作。3.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，或者交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照法律法規(guī)和購(gòu)房合同的約定履行保修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前拿房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理拿房手續(xù)，或者在提前拿房后違反法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)