西安收房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于西安市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方收房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于西安市[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、消防設(shè)施等]。裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。在收房期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)收房手續(xù)。對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款。在收房時(shí)，按照本協(xié)議約定的程序和要求進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、收房程序1.通知甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方辦理收房手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括收房時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方通知的收房時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題，門(mén)窗開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，水電線路暢通等。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，停車(chē)位符合設(shè)計(jì)要求等。裝修情況應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中詳細(xì)注明，并要求甲方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.交接如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙[X]套，并在交接清單上注明鑰匙數(shù)量及對(duì)應(yīng)房間。甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等資料原件交付給乙方。雙方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等內(nèi)容。四、房屋價(jià)款支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。如采用分期付款方式，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付房屋價(jià)款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元；在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，計(jì)人民幣[X]元。如采用銀行貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將首付款及貸款不足部分支付給甲方。2.支付期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付期限支付房屋價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意刁難甲方，或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一