托管運營協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目名稱]，并希望委托乙方進(jìn)行托管運營；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供托管運營服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況1.名稱：[詳細(xì)說明標(biāo)的物名稱，如某商業(yè)物業(yè)、某企業(yè)資產(chǎn)等]2.位置：[具體地址]3.規(guī)模：[占地面積、建筑面積、設(shè)備數(shù)量等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.現(xiàn)狀：[對標(biāo)的物目前狀況進(jìn)行描述，如是否已裝修、是否有租戶等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物進(jìn)行全面的托管運營，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.運營管理制定并執(zhí)行標(biāo)的物的運營策略，以實現(xiàn)效益最大化。負(fù)責(zé)日常運營事務(wù)的管理，包括但不限于人員安排、工作調(diào)度等。2.市場推廣開展市場調(diào)研，分析市場需求和競爭態(tài)勢。制定并實施市場推廣計劃，提升標(biāo)的物的知名度和市場占有率。3.財務(wù)管理建立健全財務(wù)管理制度，對標(biāo)的物的收支進(jìn)行核算和管理。定期向甲方提供財務(wù)報表，匯報財務(wù)狀況。4.維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保其正常運行。制定并執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)計劃，及時處理各類設(shè)施設(shè)備故障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物托管運營情況，查閱相關(guān)資料和報表。對乙方的托管運營工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀說明等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如授權(quán)委托、備案登記等。按照協(xié)議約定向乙方支付托管運營費用。不得干涉乙方的正常托管運營工作，但有權(quán)對重大決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取托管運營費用。根據(jù)本協(xié)議約定自主開展托管運營工作，合理使用標(biāo)的物。在遇到重大問題或不可抗力等情況時，可以要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管運營職責(zé)。定期向甲方匯報托管運營情況，提交工作報告和財務(wù)報表。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。合理使用甲方提供的資金，不得挪作他用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物再委托給第三方托管運營。對在托管運營過程中知悉的甲方信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、費用及支付方式（一）托管運營費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的托管運營費用為每月人民幣[X]元。2.費用構(gòu)成：該費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本、利潤、稅費等所有費用。（二）支付方式1.支付周期：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的托管運營費用。2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]四、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運營服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管運營職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自將標(biāo)的物再委托給第三方托管運營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議托管運營費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各