無效贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方之間存在某種特定關(guān)系，甲方擬向乙方進(jìn)行贈與行為，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際情況，該贈與行為可能被認(rèn)定為無效。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特簽訂本無效贈與協(xié)議書。一、贈與標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）贈與財產(chǎn)甲方擬贈與乙方的財產(chǎn)為位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[幾室?guī)讖d]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）相關(guān)附屬權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與的附屬權(quán)益包括：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，如固定家具（包括但不限于衣柜、沙發(fā)、床等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、電視、冰箱等）、廚衛(wèi)用具（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）。（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）若存在相關(guān)服務(wù)贈與，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。例如，甲方承諾在房屋交付后的[X]個月內(nèi)，為乙方提供房屋裝修咨詢服務(wù)，包括但不限于推薦裝修公司、審核裝修方案、協(xié)助監(jiān)督裝修過程等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)盡最大努力提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的建議和指導(dǎo)，確保乙方裝修過程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂必要文件、提供身份證明等。在贈與行為被認(rèn)定無效后，有權(quán)要求乙方返還贈與財產(chǎn)及附屬權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，將贈與財產(chǎn)及附屬權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有）。向乙方如實(shí)告知贈與財產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況；附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。若因甲方原因?qū)е沦浥c行為無效，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因接收贈與財產(chǎn)而支出的合理費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定接收甲方贈與的財產(chǎn)及附屬權(quán)益，并享受相關(guān)服務(wù)（如有）。在贈與行為被認(rèn)定無效后，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，確保贈與行為順利進(jìn)行。在接收贈與財產(chǎn)及附屬權(quán)益后，應(yīng)妥善保管和使用，不得故意損壞或擅自處分。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致贈與財產(chǎn)及附屬權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е沦浥c行為無效，應(yīng)返還贈與財產(chǎn)及附屬權(quán)益，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因贈與行為而支出的合理費(fèi)用等。三贈與行為無效的情形及認(rèn)定（一）法律規(guī)定的無效情形根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。（二）可能導(dǎo)致本贈與行為無效的具體情形1.若乙方在簽訂本協(xié)議前，故意隱瞞其已有多處房產(chǎn)且不符合當(dāng)?shù)刭彿空叩氖聦?shí)，導(dǎo)致甲方基于錯誤認(rèn)識進(jìn)行贈與，該贈與行為可能被認(rèn)定無效。2.若乙方在接收贈與財產(chǎn)后，嚴(yán)重侵害甲方或者甲方近親屬的合法權(quán)益，甲方有權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，使贈與行為無效。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有），經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)撤銷贈與，導(dǎo)致贈與行為無效。（三）贈與行為無效的認(rèn)定程序1.當(dāng)出現(xiàn)可能導(dǎo)致贈與行為無效的情形時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)材料。2.雙方應(yīng)就贈與行為是否無效進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)贈與行為無效，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.若雙方無法協(xié)商一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求人民法院依法認(rèn)定贈與行為是否無效。人民法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)及法律規(guī)定進(jìn)行審理，作出判決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知贈與財產(chǎn)真實(shí)情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為接收贈與財產(chǎn)而支出的合理費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用贈與財產(chǎn)所產(chǎn)生的間接損失等。2.若甲方擅自撤銷贈與行為，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但不得低于違約金金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理手續(xù)、故意損壞贈與財產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為贈與行為而支出的合理費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致贈與行為無法順利進(jìn)行所產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.若乙方擅自處分贈與財產(chǎn)，導(dǎo)致贈與財產(chǎn)無法返還或部分無法返還，乙方應(yīng)按照贈與財產(chǎn)的市場價值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[X]元。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭議：1.選擇仲裁方式：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.選擇