房屋質(zhì)押協(xié)議書甲方（出質(zhì)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房屋為質(zhì)押標(biāo)的，向乙方申請(qǐng)質(zhì)押借款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房屋質(zhì)押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[用途描述]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用/空置等狀態(tài)]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，需詳細(xì)說明）。二、質(zhì)押擔(dān)保范圍本房屋質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在清償本協(xié)議約定的債務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還質(zhì)押房屋。有權(quán)對(duì)質(zhì)押房屋的使用、收益情況進(jìn)行了解，但不得損害乙方質(zhì)權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)質(zhì)押房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)立任何其他影響乙方質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付質(zhì)押房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押房屋，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。如質(zhì)押房屋出現(xiàn)可能影響乙方質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況（如毀損、滅失、被征收等），應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還乙方借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)占有質(zhì)押房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在甲方未履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以質(zhì)押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)質(zhì)押房屋的使用、收益情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)在占有質(zhì)押房屋期間，應(yīng)妥善保管，不得擅自使用、處分質(zhì)押房屋。因保管不善造成質(zhì)押房屋毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。在甲方清償債務(wù)后，及時(shí)返還質(zhì)押房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。四、借款金額、期限及還款方式（一）借款金額乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：1.[還款方式1描述，如等額本息還款法]：每月[還款日期]償還借款本息共計(jì)人民幣[X]元整。2.具體還款計(jì)劃：第1期：還款本金[X]元，利息[X]元，共計(jì)[X]元，于[第1期還款日期]支付；第2期：還款本金[X]元，利息[X]元，共計(jì)[X]元，于[第2期還款日期]支付；……第[X]期：還款本金[X]元，利息[X]元，共計(jì)[X]元，于[第X期還款日期]支付。五、質(zhì)押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋質(zhì)押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.質(zhì)押登記事項(xiàng)發(fā)生變更、注銷的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置質(zhì)押房屋。若甲方擅自對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行處分，該處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方提供的質(zhì)押房屋存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方質(zhì)權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而支付的費(fèi)用、借款本金及利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管質(zhì)押房屋，導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以質(zhì)押房屋的評(píng)估價(jià)值為限，但不得低于借款本金及未償還利息之和。若乙方在實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)過程中違反法定程序，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)返還質(zhì)押房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。