辦公室租賃合規(guī)協(xié)議2025年新規(guī)出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）位于：________________________，建筑面積約為______平方米，具體使用面積為______平方米。1.2租賃物業(yè)的用途為辦公用途，乙方承諾按照租賃物業(yè)的用途使用，不得擅自改變用途。1.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件及委托授權(quán)書復(fù)印件（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及費(fèi)用3.1每月每平方米租金為人民幣_(tái)_____元，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式為押______付______，即乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租賃期間，租賃物業(yè)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5租金及費(fèi)用的調(diào)整：租金及費(fèi)用每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四條面積與布局4.1租賃物業(yè)的面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，誤差范圍在______%以內(nèi)。4.2租賃期間，乙方可以對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，裝修方案應(yīng)事先征得甲方同意。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方裝修部分的處理方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于門窗、墻面、地面、水電管道、消防設(shè)施等。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持室內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.4如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條安全與消防6.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、消防的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的安全和消防符合要求。6.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備等，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行檢查。6.4如因乙方原因發(fā)生安全、消防事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少噪音污染，控制廢氣、廢水排放。7.2乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行垃圾分類處理，并繳納相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)采用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的影響。第八條退出與終止8.1乙方在租賃期間需要提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.2甲方在租賃期間需要提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。8.3出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；給守約方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物業(yè)及其