房產(chǎn)清算協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)清算協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修及設施設備情況如下：[詳細描述裝修及設施設備情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設備品牌及型號等]。二、房產(chǎn)清算內(nèi)容1.房產(chǎn)價值評估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構對該房產(chǎn)進行評估，評估價值為人民幣[X]元。該評估價值作為本次房產(chǎn)清算的基礎參考價格。2.債權債務清算經(jīng)雙方核實，截至本協(xié)議簽訂之日，與該房產(chǎn)相關的債權債務情況如下：甲方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務共計人民幣[X]元，具體包括[詳細列舉債務明細，如物業(yè)費欠費、水電費欠費等]。甲方因該房產(chǎn)享有的債權共計人民幣[X]元，具體包括[詳細列舉債權明細，如租戶押金、租金應收款等]。雙方同意，上述債權債務在房產(chǎn)清算過程中進行相應的沖抵結算。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉讓款。有權對房產(chǎn)相關資料進行查閱、復制，以協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定，及時向乙方移交該房產(chǎn)及相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙、水電燃氣繳費憑證等。負責處理與該房產(chǎn)相關的債權債務，確保在房產(chǎn)清算完成后，不存在任何遺留的債權債務糾紛影響乙方權益。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于移交房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權依法取得該房產(chǎn)的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。接受甲方移交的房產(chǎn)及相關資料，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產(chǎn)清算過程中，配合甲方完成債權債務的核實與沖抵工作。四、房產(chǎn)轉讓款支付及結算1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的房產(chǎn)轉讓款為人民幣[X]元。該轉讓款已綜合考慮房產(chǎn)評估價值、債權債務沖抵情況等因素。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元至雙方共同指定的銀行賬戶。在甲方完成房產(chǎn)及相關資料移交且雙方對債權債務沖抵情況確認無誤后，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元。3.結算方式雙方按照上述債權債務明細進行沖抵結算。若甲方享有的債權大于債務，則乙方應支付的轉讓款相應減少；若甲方的債務大于債權，則甲方應補足差額后再與乙方進行結算。結算完成后，雙方應簽署債權債務沖抵結算確認書。五、房產(chǎn)移交1.移交時間：在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)及相關資料移交給乙方。2.移交內(nèi)容房產(chǎn)實物，包括房屋主體及附屬設施設備等，應保持移交時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。房產(chǎn)證原件、土地使用證原件、房屋鑰匙[X]套、水電燃氣繳費憑證[最近X個月]、物業(yè)合同等相關資料。3.移交確認：雙方應在房產(chǎn)移交現(xiàn)場簽署房產(chǎn)移交確認書，詳細記錄房產(chǎn)及資料的移交情況。確認書應包括房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、資料清單、移交時間等內(nèi)容，作為雙方完成房產(chǎn)移交的憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時移交房產(chǎn)及相關資料，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房產(chǎn)接收后擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如無法恢復原狀，乙方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充